NOUVEAU PROGRAMME !! Située au cœur de Villiers-sur-Marne, vous profiterez d’un centre-ville dynamique où se mêlent commerces de proximité, marchés locaux et de nombreuses écoles pour vos enfants. La ville offre un charme et une qualité de vie agréable grâce à son patrimoine historique riche, ses nombreux espaces verts et son accès immédiat à la Marne. Avec son architecture sobre et distinguée, notre petite résidence de faible hauteur se marie parfaitement avec l’esprit pavillonnaire de Villiers-sur-Marne. À moins de 15 km de la porte de Bercy et à seulement 30 minutes de la gare du Nord par le RER E, Villiers-sur-Marne occupe une place idéale à l’est de la capitale. Toute proche de l’autoroute A4, Villiers-sur-Marne est également desservie par la ligne E du RER et depuis la gare, de nombreuses lignes de bus rallient rapidement les villes majeures de l’est parisien. Cette résidence intimiste se compose seulement de 8 logements allant du T2 au T4. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité, notamment grâce aux balcons et loggias, donnant sur les espaces verts et jardins privatifs, véritable prolongement de vie. Pour un confort de vie optimal, tous nos logements sont équipés de domotique. N’attendez plus et contactez vite nos conseillers !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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square victoriaà Villiers-sur-Marne (94)
de 279 900 à 449 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5819€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone74 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
square victoria
Découvrir square victoria
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
279 900 €
- 279 900 €(7157 € /m²)39.11 m²2e étage
Appartements 3 pièces
330 900 €
- 330 900 €(5543 € /m²)59.7 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 437 900 €
- 437 900 €(5607 € /m²)78.1 m²2e étage
- 449 900 €(4969 € /m²)90.54 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villiers-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
5819 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf SQUARE VICTORIA à Villiers-sur-Marne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Villiers-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villiers-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villiers-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villiers-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villiers-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villiers-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villiers-sur-Marne
74
/100Le score moyen à Villiers-sur-Marne est de 74/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Villiers-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Villiers-sur-Marne (94)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
71 items
43 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
8 pharmacie(s)
9 dentiste(s)
10 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
4 gymnase(s)
1 piscine(s)
2 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
1 parcours de golf
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
3 collège(s)
8 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
147 items
48 électricien(s)
27 salon(s) de coiffure
8 garde(s) d'enfants
12 garage(s)
2 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
40 maçon(s)
8 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
160 items
67 restaurant(s)
12 supermarché(s)
12 boulangerie(s)
3 quincaillerie(s)
52 épicerie(s)
9 boucherie(s)
5 librairie(s)
A proximité du programme
rue Général Leclerc
94350 Villiers-sur-Marnerue Général Leclerc
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Villiers-sur-Marne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
