Investissez dans un Programme Immobilier Neuf au Cœur de Nice Découvrez notre nouveau programme immobilier situé en plein centre de Nice, dans le prestigieux quartier du Carré d'Or. Parfaitement adapté aux investisseurs, ce projet offre des appartements du T1 au T2, idéalement conçus pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Points Forts du Programme : - Emplacement de choix : À quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. Vivre dans ce quartier, c'est profiter de la vie niçoise à pied. - Proximité exceptionnelle : Aéroport, parcs, jardins, tout est à portée de main. Avec 7 km de plages et environ 5 millions de visiteurs par an, Nice est une ville dynamique et attrayante pour les locataires et les investisseurs. - Appartements modernes : Chaque logement est équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle, avec parquet au sol pour un confort optimal. Certains appartements disposent également d'un balcon ou d'une terrasse, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Pourquoi Investir ? - Rendement locatif attractif : Le Carré d'Or est l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, garantissant une forte demande locative. - Valorisation du patrimoine : Investir dans ce quartier prisé assure une valorisation patrimoniale stable et croissante. - Qualité de vie exceptionnelle : Un emplacement central qui séduit à la fois les résidents et les touristes, offrant une qualité de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier neuf au cœur de Nice, dans un quartier en pleine effervescence et particulièrement attractif. Offrir un meilleur avenir avec Novanéa. Investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 06000_216 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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le carré d'orà Nice (06)
de 284 505 à 360 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme9413€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
le carré d'or
Découvrir le carré d'or
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
316 698 €
- 316 698 €(9597 € /m²)33 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 284 505 €
- 284 505 €(9484 € /m²)30 m²
- 286 387 €(9546 € /m²)30 m²Rez-de-chaussée
- 305 849 €(9866 € /m²)31 m²
- 360 000 €(8571 € /m²)42 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nice
Prix moyen de ce programme
9413 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CARRÉ D'OR à Nice est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nice, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nice
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nice, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nice, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nice
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nice (06)
L'immobilier neuf à Nice (06)
Découvrir la ville de Nice
Services
Tout est là, sans exception
3882 items
1564 maçon(s)
41 maison(s) de retraite
531 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
787 électricien(s)
53 garde(s) d'enfants
168 banque(s)
714 salon(s) de coiffure
20 bureau(x) de poste
3 tribunaux
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3161 items
27 établissement(s) de santé
2083 médecin(s) spécialisé(s)
391 dentiste(s)
502 médecin(s)
158 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4261 items
2444 restaurant(s)
121 boucherie(s)
1124 épicerie(s)
325 boulangerie(s)
115 librairie(s)
86 supermarché(s)
46 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
151 items
8 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
38 gymnase(s)
9 stade(s) d'athlétisme
16 musée(s)
26 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 théâtre(s)
14 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
12 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
349 items
93 école(s) d'enseignement supérieur
63 maternelle(s)
38 lycée(s)
114 école(s) élémentaire(s)
9 université(s)
32 collège(s)
A proximité du programme
06000 NiceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
