Vivez au cœur d'un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Genève! Découvrez notre nouveau programme immobilier situé à Ferney-Voltaire, dans le 01210, où confort, nature et commodité se rencontrent. Idéalement placée, cette résidence est à seulement 10 minutes en voiture des plages, et à proximité immédiate d'un centre commercial, de l'aéroport et de la gare. Un Environnement Idéal pour la Famille: - Éducation : École primaire et maternelle à seulement 5 minutes à pied. - Commodités : Toutes les commodités nécessaires sont à portée de main. Un Cadre de Vie Paisible et Verdoyant: Cette résidence calme et verdoyante offre un cadre de vie exceptionnel : - Stationnement : Parking en sous-sol pour plus de sécurité et de confort. - Mobilité douce : Local à vélos à disposition. - Matériaux nobles : Construit avec des pierres issues des carrières de Provence, offrant charme et durabilité. - Espaces verts : Patio paysager, jardin et potager collectif pour se reconnecter à la nature. Des Appartements Lumineux et Confortables: Les appartements sont des T4, conçus pour maximiser le bien-être de ses habitants : - Lumière naturelle : Très lumineux avec une excellente exposition. - Espaces extérieurs : Chaque appartement dispose d'une loggia. - Caractère authentique : Pierres apparentes et brise-soleil orientables pour allier esthétique et fonctionnalité. Votre Nouveau Chez-Vous Venez découvrir ces appartements d'exception qui allient modernité et tradition dans un cadre verdoyant et calme. Offrez-vous un cadre de vie idéal pour vous et votre famille à Ferney-Voltaire. Offrir un meilleur avenir avec Novanéa. Référence : 01210_04 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr” DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence le lemanisà Ferney-Voltaire (01)
de 547 000 à 628 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponibles4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6239€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
résidence le lemanis
Découvrir résidence le lemanis
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 547 000 €
- 547 000 €(6146 € /m²)89 m²
- 558 000 €(6270 € /m²)89 m²
- 568 000 €(6382 € /m²)89 m²
- 628 000 €(6157 € /m²)102 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Ferney-Voltaire
Prix moyen de ce programme
6239 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LE LEMANIS à Ferney-Voltaire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ferney-Voltaire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ferney-Voltaire
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ferney-Voltaire, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ferney-Voltaire
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ferney-Voltaire (01)
L'immobilier neuf à Ferney-Voltaire (01)
A proximité du programme
01210 Ferney-VoltaireAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
