Bienvenue chez vous à Vaulx-en-Velin - Localisation : Située au cœur de Vaulx-en-Velin (69120), cette résidence neuve est idéalement positionnée, offrant un accès facile et rapide à pied à toutes les commodités locales telles que les commerces, les écoles, les installations sportives, et les espaces culturels. Prochainement, la ligne de tram T9 desservira la zone pour une meilleure connectivité. - Quartier : Le quartier vous offre une qualité de vie incomparable avec toutes les infrastructures nécessaires à portée de main. Les écoles de tous niveaux sont proches, garantissant un cadre éducatif optimal pour vos enfants. Les nombreux parcs et espaces verts à proximité vous permettent de profiter pleinement de moments de détente en plein air. Les lignes de bus existantes et le futur tram T9 faciliteront vos déplacements au quotidien. - Résidence : Notre résidence moderne et sécurisée se distingue par ses nombreux espaces verts, comprenant un jardin commun, une canopée, un verger et un potager, créant ainsi un environnement harmonieux et apaisant. Les prestations haut de gamme assurent un confort de vie exceptionnel pour tous les résidents. - Appartement : Nos appartements, du T2 au T5 en duplex, sont conçus avec des matériaux de qualité supérieure pour offrir un confort et une esthétique incomparables. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse, apportant une luminosité naturelle et une vue dégagée. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, avec des sols en parquet stratifié et des salles de bain entièrement équipées. Offrir un meilleur avenir. Avec Novanéa, investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 69120_279 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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les jardins de velinà Vaulx-en-Velin (69)
de 254 700 à 371 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.03 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 61 m² à 254 700 €
Prix moyen au m² du programme3984€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Climatisation
Digicode
Jardin
Balcon
les jardins de velin
Découvrir les jardins de velin
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 254 700 €
- 254 700 €(4175 € /m²)61 m²
- 266 100 €(4158 € /m²)64 m²
- 273 000 €(4266 € /m²)64 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 284 300 €
- 284 300 €(4061 € /m²)70 m²
- 286 800 €(4039 € /m²)71 m²
- 304 800 €(3717 € /m²)82 m²
- 315 100 €(3939 € /m²)80 m²
- 321 900 €(4024 € /m²)80 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 332 200 €
- 332 200 €(3691 € /m²)90 m²
- 345 700 €(3717 € /m²)93 m²
- 362 100 €(3894 € /m²)93 m²
- 371 500 €(4128 € /m²)90 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Vaulx-en-Velin
Prix moyen de ce programme
3984 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES JARDINS DE VELIN à Vaulx-en-Velin est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vaulx-en-Velin, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Vaulx-en-Velin en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Vaulx-en-Velin
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vaulx-en-Velin (69)
L'immobilier neuf à Vaulx-en-Velin (69)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
180 items
33 médecin(s)
121 médecin(s) spécialisé(s)
12 dentiste(s)
13 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
425 items
2 maison(s) de retraite
141 électricien(s)
4 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
8 banque(s)
14 garde(s) d'enfants
34 salon(s) de coiffure
113 maçon(s)
108 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
48 items
16 maternelle(s)
3 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
19 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
308 items
87 épicerie(s)
36 boulangerie(s)
2 librairie(s)
162 restaurant(s)
7 supermarché(s)
13 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
40 items
8 gymnase(s)
1 théâtre(s)
2 piscine(s)
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
4 court(s) de tennis
A proximité du programme
69120 Vaulx-en-VelinAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Vaulx-en-Velin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
