Bienvenue dans la , métropole de Bordeaux et son futur quartier en développement , Armagnac-Sud , idéalement situé à proximité de la gare Saint-Jean . Ce secteur en pleine expansion offre un programme immobilier neuf avec une nouvelle offre résidentielle accessible à pied des commodités . Choisissez parmi des appartements neufs ou des maisons neuves de 2 à 5 pièces et façonnez dès aujourd&rsquo ; hui votre quotidien de demain . La versatilité de ces logements permet de moduler les espaces selon vos envies . La pièce principale , intégrant salon et cuisine , peut devenir un espace convivial ou se transformer en zones distinctes , parfaites pour le télétravail . Ces appartements profitent de matériaux de construction soigneusement sélectionnés , garantissant une isolation thermique et acoustique optimale . Été comme hiver , bénéficiez d&rsquo ; un confort intérieur exceptionnel et profitez des beaux jours sur votre balcon , terrasse , patio végétalisé ou jardin privatif . À l&rsquo ; extérieur , l&rsquo ; îlot paysager offre des jardins potagers communs , des aires de repos et des chemins piétonniers . La nature s&rsquo ; intègre harmonieusement à votre quotidien , offrant un cadre de vie apaisant et pratique directement à votre porte . *Programme éligible à la TVA réduite 5 , 5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu&rsquo ; à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)Ce programme bénéficie de la TVA rduite (sous condition). Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
Lire la suitebordeaux quartier armagnac-sud proche gare st-jeanà Bordeaux (33)
de 244 000 à 565 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
36 appartements et maisons disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme5099€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Jardin
Terrasse
bordeaux quartier armagnac-sud proche gare st-jean
Découvrir bordeaux quartier armagnac-sud proche gare st-jean
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 244 000 €
- 244 000 €(5104 € /m²)47.81 m²2e étage
- 248 000 €(5187 € /m²)47.81 m²3e étage
- 249 000 €(5164 € /m²)48.22 m²3e étage
- 249 000 €(5164 € /m²)48.22 m²3e étage
- 254 000 €(5165 € /m²)49.18 m²3e étage
- 274 000 €(5571 € /m²)49.18 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 299 000 €
- 299 000 €(5110 € /m²)58.51 m²
- 299 000 €(5110 € /m²)58.51 m²
- 310 000 €(5298 € /m²)58.51 m²2e étage
- 317 000 €(4820 € /m²)65.77 m²2e étage
- 338 000 €(5250 € /m²)64.38 m²4e étage
- 340 000 €(4979 € /m²)68.29 m²1er étage
- 340 000 €(4979 € /m²)68.29 m²1er étage
- 341 000 €(5184 € /m²)65.78 m²6e étage
- 341 000 €(5205 € /m²)65.51 m²6e étage
- 343 000 €(5015 € /m²)68.39 m²3e étage
- 345 000 €(5045 € /m²)68.39 m²2e étage
- 345 000 €(5045 € /m²)68.39 m²3e étage
- 349 000 €(5103 € /m²)68.39 m²4e étage
- 351 000 €(5132 € /m²)68.39 m²4e étage
- 355 000 €(5191 € /m²)68.39 m²5e étage
- 355 000 €(5191 € /m²)68.39 m²5e étage
- 356 000 €(5297 € /m²)67.21 m²4e étage
- 361 000 €(5279 € /m²)68.39 m²6e étage
- 361 000 €(5279 € /m²)68.39 m²6e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 440 000 €
- 440 000 €(5467 € /m²)80.49 m²6e étage
- 440 000 €(5470 € /m²)80.44 m²6e étage
- 447 000 €(5346 € /m²)83.61 m²5e étage
- 447 000 €(5346 € /m²)83.61 m²5e étage
- 482 000 €(5323 € /m²)90.55 m²5e étage
Maisons 5 pièces
à partir de 560 000 €
- 560 000 €(4616 € /m²)121.33 m²
- 560 000 €(4624 € /m²)121.1 m²
- 560 000 €(4612 € /m²)121.42 m²
- 560 000 €(4614 € /m²)121.36 m²
- 560 000 €(4614 € /m²)121.36 m²
- 565 000 €(4666 € /m²)121.1 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bordeaux
Prix moyen de ce programme
5099 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Bordeaux passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Bordeaux passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
Découvrir la ville de Bordeaux
Education
Des options éducatives pour tous les âges
297 items
92 école(s) d'enseignement supérieur
41 lycée(s)
81 école(s) élémentaire(s)
10 université(s)
44 maternelle(s)
29 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
1583 items
137 garage(s)
15 bureau(x) de poste
88 garde(s) d'enfants
156 banque(s)
8 poste(s) de police & gendarmerie
268 électricien(s)
455 salon(s) de coiffure
38 maison(s) de retraite
414 maçon(s)
4 tribunaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
133 items
18 stade(s) d'athlétisme
5 piscine(s)
2 parcours de golf
5 cinéma(s)
19 terrain(s) (football, rugby)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 court(s) de tennis
9 musée(s)
34 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
10 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2115 items
18 établissement(s) de santé
1302 médecin(s) spécialisé(s)
279 dentiste(s)
108 pharmacie(s)
408 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3087 items
618 épicerie(s)
74 supermarché(s)
68 boucherie(s)
1985 restaurant(s)
218 boulangerie(s)
20 quincaillerie(s)
104 librairie(s)
A proximité du programme
Rue Carle Vernet
33000 BordeauxRue Carle Vernet
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr