Découvrez Cergy, une ville verdoyante à seulement 30 kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans l’un de nos magnifiques appartements 3 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou jardins. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Voici pourquoi vous devriez choisir nos T3 : Commerces et services essentiels à proximité immédiate pour votre confort quotidien. Écoles, collèges, lycées et universités de qualité à deux pas pour l’éducation de vos enfants. Espaces verts, aires de jeux, et l’Île de Loisirs pour une vie équilibrée et agréable. Mobilité facilitée grâce aux bus, métro, Transilien et RER A. Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle à seulement 30 minutes. Référence du programme : 95000_1165 N’attendez plus ! Venez découvrir nos appartements 3 pièces et profitez d’un cadre de vie exceptionnel à Cergy. Les frais sont intégralement pris en charge par le promoteur. Une présentation détaillée du proiet est disponible sur simple demande. Pour plus d'informations sur les risques, consultez el site Géorisques. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités susceptibles de modification par le promoteur.
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domaine de l'oiseà Cergy (95)
de 267 000 à 277 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.4 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 60 m² à 277 000 €
Prix moyen au m² du programme4481€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Digicode
Jardin
Balcon
domaine de l'oise
Découvrir domaine de l'oise
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 267 000 €
- 267 000 €(4377 € /m²)61 m²
- 268 000 €(4467 € /m²)60 m²
- 271 000 €(4443 € /m²)61 m²
- 273 000 €(4475 € /m²)61 m²
- 275 000 €(4508 € /m²)61 m²
- 277 000 €(4617 € /m²)60 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cergy
Prix moyen de ce programme
4481 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DE L'OISE à Cergy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Cergy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Cergy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Cergy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Cergy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Cergy
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Cergy
90
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-d'Oise
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Cergy (95)
L'immobilier neuf à Cergy (95)
Découvrir la ville de Cergy
Education
Des options éducatives pour tous les âges
89 items
3 lycée(s)
20 école(s) d'enseignement supérieur
27 école(s) élémentaire(s)
24 maternelle(s)
8 université(s)
7 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
307 items
4 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
114 électricien(s)
31 garage(s)
46 maçon(s)
33 banque(s)
18 garde(s) d'enfants
56 salon(s) de coiffure
4 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
51 items
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
6 stade(s) d'athlétisme
3 piscine(s)
11 gymnase(s)
10 terrain(s) (football, rugby)
8 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
178 items
32 médecin(s)
85 médecin(s) spécialisé(s)
47 dentiste(s)
14 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
345 items
9 boucherie(s)
6 librairie(s)
187 restaurant(s)
104 épicerie(s)
6 supermarché(s)
33 boulangerie(s)
A proximité du programme
95000 CergyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Cergy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
