La résidence s’inscrit dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de la gare et vous offre une connexion à Paris La Défense en 25 minutes. La vie de quartier est agréable et facilitée grâce au supermarché, aux commerces de proximité et au marché qui est accessible à pied. Les familles bénéficient d’un large choix d’établissements scolaires et de nombreux lieux dédiés aux activités. Telle une parenthèse de tranquillité, cette résidence offre deux ambiances de vie qui cohabitent. Nichés dans un cœur d’îlot, découvrez 22 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, pour la plupart prolongés par des espaces extérieurs privatifs : jardins, balcons ou loggias. Au calme, les 8 maisons contemporaines de 3 ou 4 chambres sont toutes sublimées par un jardin individuel arboré. Cette réalisation s’inscrit dans une démarche globale d’éco-responsabilité. Ainsi, le projet vise l’obtention du label Biodivercity® grâce à l’aménagement d’un certain nombre d’installations (nichoirs à oiseaux, zones de compostes, . . .). De plus, les solutions de recharges de vélos électriques proposées permettront d’encourager le recours à la mobilité douce. Le choix d’installer une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire, principe vertueux entrant dans le champ d’application des énergies renouvelables, participe également à cette volonté de préservation de l’environnement.
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hibanaà Marly-le-Roi (78)
à partir de 275 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements et maisons disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A bis
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
hibana
Découvrir hibana
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 275 000 €
- à partir de 275 000 €
Appartements 3 pièces
à partir de 489 000 €
- à partir de 489 000 €
Appartements 4 pièces
à partir de 569 000 €
- à partir de 569 000 €
Maisons 4 pièces
à partir de 827 000 €
- à partir de 827 000 €
Maisons 5 pièces
à partir de 930 000 €
- à partir de 930 000 €
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
VALEURS PATRIMONIALES
6, rue de Port-Mahon, 75002 Paris
De 9h30 à 19h du lundi au vendredi. Le week-end sur rendez-vous.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Marly-le-Roi
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Marly-le-Roi, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Marly-le-Roi
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse Consommation
QualitelCertification de la qualité des logements BBCBâtiment Basse ConsommationQualitelCertification de la qualité des logements Score environnement de ce logement neuf à Marly-le-Roi
90
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Marly-le-Roi (78)
L'immobilier neuf à Marly-le-Roi (78)
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Services
Tout est là, sans exception
54 items
5 garde(s) d'enfants
6 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
11 salon(s) de coiffure
7 banque(s)
14 électricien(s)
7 garage(s)
2 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
79 items
32 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
13 dentiste(s)
31 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
6 école(s) élémentaire(s)
5 maternelle(s)
1 lycée(s)
1 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
48 items
5 boulangerie(s)
8 épicerie(s)
3 librairie(s)
3 supermarché(s)
29 restaurant(s)
A proximité du programme
78160 Marly-le-RoiAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Marly-le-Roi
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
