Au cœur de la Presqu’île, GUERANDE « la médiévale » est une ville d’art et d’histoire, dont le centre et les remparts sont classés monuments historiques. La renommée mondiale du pays blanc avec ses marais salants, l’attrait touristique des plages, de l’océan (tout proche de l’une des plus belles baies du monde – la baie de LA BAULE) et de la côte sauvage classée à l’UNESCO, les zones naturelles protégées du pays noir avec la Brière ainsi que le développement économique et industriel de la région généré par des entreprises de pointe font de GUERANDE une ville attractive et dynamique.
La gare TGV de LA BAULE à 10 minutes en voiture permet de relier PARIS Montparnasse en 3h20.
A moins de 300 mètres des remparts, des commerces et des services, la résidence LE MAUPERTHUIS vous propose des appartements T1, T2, T3 et T4, modernes et lumineux, prolongés de grandes terrasses ou de larges balcons, aux orientations optimisées.
•Résidence certifiée RT 2012
•Logements connectés
oGestion des éclairages
oGestion des volets roulants
oCommande par une application SMARTPHONE évolutive
•Norme électrique NFC 15-100
•Chauffage individuel gaz•Ascenseurs•Accès sécurisés avec vidéophone
•Halls d’entrées et parties communes agencés par un designer
•Carrelage PORCELANOSA sur chape iso phonique dans les pièces de vie et d’eau•Sol en lames de vinyl clipsées dans les chambres
•Finition en dalles de gré cérame sur les espaces extérieurs (terrasses, balcons)
•Jardins privatifs•Baies coulissantes en aluminium thermo laqué
•Fenêtres oscillo-battantes
•Volets roulants électriques avec commande centralisée
•Salles d’eau avec bac à douches extra-plat, pare douche et robinetterie thermostatique, vasque sur meuble, miroir et bandeau lumineux, sèche serviettes
•WC suspendus•Placards aménagés
•Cuisines aménagées pour T2 (en option pour T3 et T4)
•Parkings, garages et locaux vélos individuels en sous-sol avec accès sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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le mauperthuisà Guerande (44)
1 appartement disponible1 pièce
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme7314€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
Parking
le mauperthuis
Découvrir le mauperthuis
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
256 000 €
- 256 000 €(7314 € /m²)35 m²2e étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Guerande
Prix moyen de ce programme
7314 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Mauperthuis à Guerande est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Guerande, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Guerande
Guerande en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Guerande en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Guerande
Guerande en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Guerande (44)
L'immobilier neuf à Guerande (44)
Découvrir la ville de Guerande
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
3 collège(s)
4 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
7 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
113 items
9 banque(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
22 garage(s)
22 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
32 salon(s) de coiffure
21 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
1 cinéma(s)
4 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
2 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
2 parcours de golf
7 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
112 items
64 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
23 médecin(s)
16 dentiste(s)
6 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
142 items
7 supermarché(s)
37 épicerie(s)
2 boucherie(s)
6 librairie(s)
15 boulangerie(s)
6 quincaillerie(s)
69 restaurant(s)
A proximité du programme
19, chemin de Mauperthuis
44350 Guerande19, chemin de Mauperthuis
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
