Découvrez votre futur chez-vous dans une résidence moderne et élégante située au coeur de Villejuif. Nos appartements de type T3 et T4 offrent un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les professionnels à la recherche de confort et de commodité. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces verts soigneusement aménagés, offrant un environnement paisible et agréable. Les appartements, spacieux et lumineux, disposent de grandes baies vitrées qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque logement bénéficie également d'un espace extérieur privé, parfait pour profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles : - Transports en commun : Les arrêts de bus et les stations de métro sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. - Écoles et crèches : Plusieurs établissements scolaires et crèches de qualité sont situés à quelques minutes, offrant des options éducatives variées pour vos enfants. - Commerces et services : Supermarchés, pharmacies, banques, et autres commerces de proximité sont à portée de main pour répondre à tous vos besoins. - Espaces verts et loisirs : Profitez des parcs et des espaces de loisirs situés à proximité pour vos moments de détente et vos activités en plein air. Vivre dans cette résidence, c'est opter pour un style de vie où confort, modernité et commodités se rejoignent harmonieusement. Les infrastructures de qualité, la sécurité renforcée et la convivialité du voisinage en font un lieu de vie exceptionnel pour tous. Référence du programme : 94800_1188 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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le jardin des caméliasà Villejuif (94)
de 425 402 à 480 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
14 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.18 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 64 m² à 425 402 €
Prix moyen au m² du programme6441€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone70 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Interphone
Digicode
Jardin
Ascenseur
Terrasse
le jardin des camélias
Découvrir le jardin des camélias
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 425 402 €
- 425 402 €(6647 € /m²)64 m²
- 435 639 €(6406 € /m²)68 m²
- 442 464 €(6507 € /m²)68 m²
- 444 739 €(6540 € /m²)68 m²
- 445 876 €(6557 € /m²)68 m²
- 445 876 €(6557 € /m²)68 m²
- 448 151 €(6590 € /m²)68 m²
- 450 426 €(6528 € /m²)69 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 456 113 €
- 456 113 €(6248 € /m²)73 m²
- 462 938 €(6256 € /m²)74 m²
- 469 763 €(6348 € /m²)74 m²
- 476 587 €(6440 € /m²)74 m²
- 478 862 €(6471 € /m²)74 m²
- 480 000 €(6076 € /m²)79 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villejuif
Prix moyen de ce programme
6441 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE JARDIN DES CAMÉLIAS à Villejuif est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Villejuif, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villejuif
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villejuif, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villejuif
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villejuif
70
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Villejuif (94)
L'immobilier neuf à Villejuif (94)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
39 items
12 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
12 maternelle(s)
6 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
337 items
32 boulangerie(s)
178 restaurant(s)
110 épicerie(s)
4 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
5 supermarché(s)
7 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
116 items
57 médecin(s) spécialisé(s)
15 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
26 médecin(s)
15 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
228 items
1 tribunaux
74 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
41 garage(s)
13 banque(s)
39 maçon(s)
39 salon(s) de coiffure
15 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
8 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
2 stade(s) d'athlétisme
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
94800 VillejuifAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
