Les Villas des Coteaux, situées à Sallebœuf, offrent un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Composée de 17 maisons, cette résidence allie modernité et simplicité, avec des espaces extérieurs spacieux et des matériaux éco-responsables. Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de places de stationnement, ainsi que d'un garage. À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, elle assure un accès facile aux commodités tout en garantissant confort et sécurité. Parfaitement intégrées à leur environnement, ces villas sont conçues pour un mode de vie convivial et durable, offrant un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité.
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villas des côteauxà Andernos-les-Bains (33)
de 285 000 à 370 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 maisons disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.67 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 66.54 m² à 285 000 €
Prix moyen au m² du programme4066€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Cave
Jardin
Parking
villas des côteaux
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Les logements neufs disponibles
Maisons 3 pièces
285 000 €
- 285 000 €(4261 € /m²)66.89 m²
- 285 000 €(4261 € /m²)66.88 m²
- 285 000 €(4283 € /m²)66.54 m²
- 285 000 €(4261 € /m²)66.89 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 360 000 €
- 360 000 €(3745 € /m²)96.12 m²
- 360 000 €(3802 € /m²)94.69 m²
- 370 000 €(3849 € /m²)96.12 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Andernos-les-Bains
Prix moyen de ce programme
4066 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLAS DES CÔTEAUX à Andernos-les-Bains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Andernos-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Andernos-les-Bains (33)
L'immobilier neuf à Andernos-les-Bains (33)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
97 items
68 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
18 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
1 collège(s)
2 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
138 items
3 librairie(s)
3 quincaillerie(s)
41 épicerie(s)
14 boulangerie(s)
8 boucherie(s)
63 restaurant(s)
6 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
113 items
1 gendarmerie(s)
28 salon(s) de coiffure
10 banque(s)
21 garage(s)
1 bureau(x) de poste
23 maçon(s)
25 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
A proximité du programme
Chemin Labatut
33510 Andernos-les-BainsChemin Labatut
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
