Rêvez-vous d’un T4 spacieux et confortable ? Ne cherchez plus ! Explorez ce T4 tendance qui combine modernité et richesse culturelle, à seulement 8 km de Paris. Chaque T4, équipé d’une terrasse ou d’un balcon, vous offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Bénéficiez de nombreux avantages : Commerces et services du quotidien à proximité immédiate Établissements scolaires accessibles, de la maternelle au lycée Parcs, aires de jeux, centre aquatique et escalade à proximité Accessibilité optimale via bus et RER B Votre futur T4 vous attend ! De quoi faire de vos rêves une réalité. Référence du programme : 93700_1210 Les frais sont intégralement pris en charge par le promoteur. Une présentation détaillée du projet est disponible sur simple demande. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités susceptibles de modification par le promoteur.
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domaine gambettaà Drancy (93)
de 280 800 à 327 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponibles4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.63 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 74 m² à 320 000 €
Prix moyen au m² du programme3896€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Jardin
Balcon
domaine gambetta
Découvrir domaine gambetta
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 280 800 €
- 280 800 €(3600 € /m²)78 m²
- 285 300 €(3658 € /m²)78 m²
- 289 800 €(3715 € /m²)78 m²
- 295 200 €(3644 € /m²)81 m²
- 306 000 €(3873 € /m²)79 m²
- 311 400 €(3942 € /m²)79 m²
- 320 000 €(4324 € /m²)74 m²
- 322 000 €(3975 € /m²)81 m²
- 323 000 €(4195 € /m²)77 m²
- 327 000 €(4037 € /m²)81 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Drancy
Prix moyen de ce programme
3896 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE GAMBETTA à Drancy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Drancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Drancy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Drancy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Drancy
71
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Drancy (93)
L'immobilier neuf à Drancy (93)
Découvrir la ville de Drancy
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
413 items
162 épicerie(s)
9 supermarché(s)
172 restaurant(s)
4 quincaillerie(s)
45 boulangerie(s)
6 librairie(s)
15 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
41 items
1 piscine(s)
8 stade(s) d'athlétisme
5 court(s) de tennis
6 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
12 gymnase(s)
1 cinéma(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
3 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
21 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
16 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
175 items
19 pharmacie(s)
73 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
21 dentiste(s)
61 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
795 items
341 maçon(s)
5 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
11 banque(s)
98 salon(s) de coiffure
228 électricien(s)
10 garde(s) d'enfants
98 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
93700 DrancyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Drancy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
