Cette résidence profite d'un emplacement idéal à 900 m du centre-ville, à 10 minutes à pied des commerces et services. Composée de 23 appartements, du T2 au T4 avec parking, elle offre un cadre paisible à proximité de la petite Camargue. Ses espaces extérieurs, comme la terrasse partagée et les loggias, favorisent convivialité et intimité, avec en plus une chambre disponible pour accueillir des proches. Un véritable cocon au sud, entre tranquillité et charme méditerranéen.
Mauguio est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, à environ 15 km de Montpellier. Elle est réputée pour son riche patrimoine naturel, notamment l’étang de l’Or qui borde la ville, offrant des paysages de marais et une grande diversité d'oiseaux. Le centre historique de Mauguio, avec ses ruelles pittoresques et ses places ombragées, conserve un caractère traditionnel.
Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles.
N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande :
LEFIGARONEUF_34130_09
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appartement de charme à mauguioà Mauguio (34)
de 363 000 à 439 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Estimation rendement locatif3.61 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 83.5 m² à 363 000 €
Prix moyen au m² du programme4198€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Parking
Salle de bain
Salle d'eau
Vue dégagée
Digicode
Interphone
Terrasse
appartement de charme à mauguio
Découvrir appartement de charme à mauguio
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 363 000 €
- 363 000 €(4347 € /m²)83.5 m²2e étage
- 439 000 €(4048 € /m²)108.45 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Mauguio
Prix moyen de ce programme
4198 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Appartement de charme à Mauguio à Mauguio est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Mauguio, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Mauguio
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Mauguio, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mauguio (34)
L'immobilier neuf à Mauguio (34)
Découvrir la ville de Mauguio
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
4 maternelle(s)
8 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
188 items
44 garage(s)
45 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
3 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
8 banque(s)
33 salon(s) de coiffure
51 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
162 items
117 médecin(s) spécialisé(s)
19 médecin(s)
6 pharmacie(s)
20 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
249 items
18 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
6 librairie(s)
51 épicerie(s)
159 restaurant(s)
6 supermarché(s)
7 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
1 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
4 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
Chemin du Mas de Fabre
34130 MauguioChemin du Mas de Fabre
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Préparez votre déménagement à Mauguio
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
