Plongez au cœur de cette résidence à Montpellier, où des logements lumineux de 4 pièces s'ouvrent sur de magnifiques espaces extérieurs pour apprécier la vue exceptionnelle qu'offre ce lieu de vie. Chaque appartement a été méticuleusement réfléchi et conçu afin de garantir votre bien-être optimal. Ce qui ne vous laissera pas indifférent : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès dans un éco-quartier - Luminosité des appartements grâce aux nombreuses ouvertures extérieures - Utilisation de matériaux durables et de qualité - Des espaces extérieurs spacieux pour chaque logement - Stationnement sécurisé - Local à vélo - Jardin aménagé dans la résidence - Accès facile à toutes les commodités, établissements scolaires et principaux axes de communication - Proximité des grands axes autoroutiers - Proximité immédiate des transports en commun Découvrez un cadre de vie alliant confort et modernité, où la qualité des matériaux, la conception soignée, et l'attention portée aux détails créent une harmonie parfaite. Référence du programme «34000_788_EXZEBRA » “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur
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offre exclusive : les t4 de la restanqueà Montpellier (34)
de 376 772 à 437 369 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponibles4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.09 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 74 m² à 376 772 €
Prix moyen au m² du programme5104€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Interphone
Digicode
Parking
offre exclusive : les t4 de la restanque
Découvrir offre exclusive : les t4 de la restanque
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 376 772 €
- 376 772 €(5092 € /m²)74 m²
- 394 184 €(5327 € /m²)74 m²
- 399 168 €(5184 € /m²)77 m²
- 399 168 €(5184 € /m²)77 m²
- 418 689 €(5438 € /m²)77 m²
- 419 009 €(4761 € /m²)88 m²
- 428 899 €(4874 € /m²)88 m²
- 437 369 €(4970 € /m²)88 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
5104 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OFFRE EXCLUSIVE : LES T4 DE LA RESTANQUE à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
63 librairie(s)
786 épicerie(s)
203 boulangerie(s)
106 boucherie(s)
43 supermarché(s)
15 quincaillerie(s)
1744 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
31 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
7 musée(s)
19 stade(s) d'athlétisme
10 piscine(s)
19 court(s) de tennis
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
34 gymnase(s)
6 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
10 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
16 université(s)
23 lycée(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
88 école(s) élémentaire(s)
27 collège(s)
50 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
23 établissement(s) de santé
1490 médecin(s) spécialisé(s)
230 dentiste(s)
98 pharmacie(s)
371 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
4 tribunaux
69 garde(s) d'enfants
25 maison(s) de retraite
105 banque(s)
563 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
211 garage(s)
447 salon(s) de coiffure
19 bureau(x) de poste
1176 maçon(s)
A proximité du programme
34000 MontpellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
