Implantée à la pointe de la presqu’île du Léman, à proximité de la cité médiévale d’Yvoire, la charmante commune de Messery jouit d’une position privilégiée et ses 4 kms de littoral et de bordure côtière vous
attendent pour de belles promenades à pied ou à vélo !
Durant la saison estivale, vous pourrez profiter de la baignade et des activités de loisirs et nautiques (paddle, pédalo…) à la très jolie plage engazonnée « sous les Prés » ou à « La Pointe » .
Le village, calme et paisible, avec ses rues bordées de maisons traditionnelles, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Dans ce cadre tranquille, Elgéa vous propose la « Villa des Arts » une résidence intimiste composée d’un seul bâtiment ou se décline des appartements du T2 au T5, au cœur d’un écrin de verdure. La résidence comprend un seul étage et rez-de-chaussée avec des appartement en rez-de-jardin.
Située à 250 m du centre du village, elle se trouve ainsi à proximité de nombreux commerces et services (épicerie, pharmacie, boulangerie, boucherie…), ainsi qu’une école primaire et une bibliothèque.
Les appartements bénéficieront de beaux espaces extérieurs (terrasses, balcons et jardins privatifs allant jusqu’à 100 m²). Un espace vert commun accueillera les résidents pour des moments de détente.
Chaque appartement disposera d’une cave et d’un, ou deux parkings privés (extérieur ou sous-sol).
Au sein de cette résidence à l’architecture élégante et recherchée, les logements spacieux et fonctionnels offriront un quotidien des plus agréables.
Prix indiqués hors stationnements.
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villa des artsà Messery (74)
de 257 800 à 427 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5567€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Cave
Parking
villa des arts
Découvrir villa des arts
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 257 800 €
- 257 800 €(5581 € /m²)46.19 m²1er étage
- 262 900 €(5558 € /m²)47.3 m²1er étage
- 265 800 €(5754 € /m²)46.19 m²
- 265 800 €(5920 € /m²)44.9 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 349 900 €
- 349 900 €(4932 € /m²)70.94 m²1er étage
- 368 800 €(5707 € /m²)64.62 m²
- 391 800 €(5529 € /m²)70.86 m²
- 406 800 €(5705 € /m²)71.31 m²
- 407 800 €(5711 € /m²)71.4 m²1er étage
- 409 800 €(5776 € /m²)70.95 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 425 900 €
- 425 900 €(5155 € /m²)82.62 m²1er étage
- 427 900 €(5477 € /m²)78.13 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Messery
Prix moyen de ce programme
5567 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa des Arts à Messery est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Messery, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Messery
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Messery, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Messery (74)
L'immobilier neuf à Messery (74)
Découvrir la ville de Messery
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
Services
Tout est là, sans exception
13 items
3 garage(s)
3 salon(s) de coiffure
2 maçon(s)
5 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
6 items
4 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
15 items
1 boucherie(s)
6 restaurant(s)
6 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
A proximité du programme
Route des Repingons
74140 MesseryRoute des Repingons
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Préparez votre déménagement à Messery
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
