Au cœur de la Côte d’Amour, dans la célèbre station balnéaire de La Baule-Escoublac, ce programme immobilier est une opportunité rare pour un investissement locatif sous le dispositif Déficit Foncier. Nichée dans le quartier prisé des Oiseaux, cette bâtisse datant de 1911, autrefois premier établissement scolaire de la ville, se réinvente à travers une RÉHABILITATION de qualité, tout en conservant son architecture typique et élégante, caractérisée par des jeux de toitures, lucarnes pendantes, chevrons apparents et débords de toiture. À seulement 500 mètres des plages et du centre-ville, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La rénovation de ce bâtiment historique se traduit par la création de plusieurs appartements neufs, du 2 pièces au 3 pièces duplex, alliant volumes généreux et agencement optimisé pour un confort de vie optimal. Les espaces de vie, chaleureux et communicants, sont conçus pour des moments de partage, tandis que les coins nuit offrent une tranquillité et une douceur propices au bien-être quotidien. Les locataires bénéficieront de prestations de qualité, telles qu'une salle de bain équipée, de la domotique, et un visiophone, mêlant modernité et authenticité. Ce projet de réhabilitation, situé dans une station recherchée pour sa qualité de vie, représente une occasion idéale pour un investissement immobilier de caractère. Choisissez La Baule-Escoublac, et optez pour un projet de réhabilitation d’envergure avec le Déficit Foncier. Découvrez également nos 111 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.
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la baule-escoublac investissement deficit foncier proche plageà La Baule-Escoublac (44)
de 262 500 à 577 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Prix moyen au m² du programme8450€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Jardin
la baule-escoublac investissement deficit foncier proche plage
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 262 500 €
- 262 500 €(8892 € /m²)29.52 m²2e étage
- 491 000 €(8661 € /m²)56.69 m²
Appartements 3 pièces
577 000 €
- 577 000 €(7797 € /m²)74 m²1er étage
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Baule-Escoublac
Prix moyen de ce programme
8450 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Baule-Escoublac investissement Deficit Foncier proche plage à La Baule-Escoublac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Baule-Escoublac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Baule-Escoublac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Baule-Escoublac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de La Baule-Escoublac (44)
L'immobilier neuf à La Baule-Escoublac (44)
Découvrir la ville de La Baule-Escoublac
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
200 items
62 épicerie(s)
6 boucherie(s)
4 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
103 restaurant(s)
15 boulangerie(s)
9 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
120 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 garde(s) d'enfants
15 banque(s)
14 garage(s)
42 salon(s) de coiffure
28 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
13 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
5 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
5 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
6 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
2 collège(s)
1 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
93 items
51 médecin(s) spécialisé(s)
7 pharmacie(s)
17 dentiste(s)
18 médecin(s)
A proximité du programme
Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
44500 La Baule-EscoublacAvenue du Maréchal de Lattre de tassigny
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
