L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! COGEDIM Access (1) : mensualités adaptées à votre budget, financement sans apport(1), 500 € seulement à la réservation(1), aucun frais avant d’emménager(1). À Évry-Courcouronnes, devenez enfin propriétaire de votre logement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5 %. Découvrez nos appartements du 2 au 3 pièces dont certains possèdent des espaces évolutifs que vous pouvez utiliser comme espace de télétravail ou dressing. Au calme d’un quartier résidentiel, cette nouvelle adresse au design contemporain répond aux plus hautes exigences environnementales. Un lieu de vie paisible à proximité des établissements scolaires, de l’Université, du centre commercial d’Évry 2, du Parc des Coquibus et de nombreuses zones d’activités. *Source : Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com (2) Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement. Le dispositif Pinel applicable pour la période du 01/01/2024 au 31/12/2024 permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - réduction variant de 9 % à 14 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires, pour un acte authentique signé avant le 31/12/2024. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Un investissement avec le dispositif Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente, etc. Plus d’informations sur cogedim.com. ** Source GoogleMaps ***Source Transilien Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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designà Évry-Courcouronnes (91)
de 186 384 à 211 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.45 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40.94 m² à 186 384 €
Prix moyen au m² du programme4043€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
design
Découvrir design
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 186 384 €
- 186 384 €(4553 € /m²)40.94 m²
- 196 175 €(4337 € /m²)45.23 m²
- 203 208 €(3921 € /m²)51.83 m²
Appartements 3 pièces
211 000 €
- 211 000 €(3361 € /m²)62.77 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 15 avenue Marguerite Yourcenar 91220 Brétigny-sur-Orge
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Évry-Courcouronnes
Prix moyen de ce programme
4043 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Design à Évry-Courcouronnes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Évry-Courcouronnes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Évry-Courcouronnes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Évry-Courcouronnes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Évry-Courcouronnes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Évry-Courcouronnes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Évry-Courcouronnes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Évry-Courcouronnes
78
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Évry-Courcouronnes
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Évry-Courcouronnes (91)
L'immobilier neuf à Évry-Courcouronnes (91)
Découvrir la ville de Évry-Courcouronnes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
96 items
15 école(s) d'enseignement supérieur
22 université(s)
18 maternelle(s)
29 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
5 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
276 items
17 dentiste(s)
4 établissement(s) de santé
172 médecin(s) spécialisé(s)
63 médecin(s)
20 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
58 items
1 musée(s)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
13 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
8 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
16 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
Services
Tout est là, sans exception
432 items
54 garage(s)
144 maçon(s)
33 banque(s)
58 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
4 maison(s) de retraite
111 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
17 garde(s) d'enfants
3 tribunaux
6 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
371 items
1 quincaillerie(s)
36 boulangerie(s)
8 librairie(s)
125 épicerie(s)
9 supermarché(s)
12 boucherie(s)
180 restaurant(s)
A proximité du programme
1 impasse de la Chalouette
91000 Évry-Courcouronnes1 impasse de la Chalouette
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Préparez votre déménagement à Évry-Courcouronnes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
