À Eragny-sur-Oise, au cœur de la dynamique du Grand Paris et proche de la gare du Transilien J, découvrez la résidence seniors Nohée et enrichissez votre portefeuille immobilier d’un bien rentable et sécurisé avec loyers garantis et nets de charge. Grâce au statut de Résidence Services, vous bénéficiez d’un prix d’achat hors taxes et d’une faible fiscalité. Vous pouvez opter pour le statut LMNP, amortir le prix de revient de votre achat, du mobilier et déduire vos intérêts d’emprunt. Cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié… Commerces, services et équipements facilement accessibles, ainsi que les berges de l’Oise à proximité. Les appartements se déclinent du studio évolutif au 3 pièces et témoignent du savoir-faire Cogedim avec leurs agencements soignés, leur mobilier élégant et leurs espaces extérieurs. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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les belles promenades - nohéeà Eragny sur oise (95)
de 211 200 à 279 583 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.13 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42.11 m² à 211 200 €
Prix moyen au m² du programme4919€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
les belles promenades - nohée
Découvrir les belles promenades - nohée
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 211 200 €
- 211 200 €(5015 € /m²)42.11 m²2e étage
- 211 200 €(5015 € /m²)42.11 m²2e étage
- 212 533 €(4974 € /m²)42.73 m²1er étage
- 214 133 €(4968 € /m²)43.1 m²1er étage
- 214 133 €(4968 € /m²)43.1 m²1er étage
- 214 133 €(4968 € /m²)43.1 m²1er étage
- 219 467 €(5092 € /m²)43.1 m²3e étage
- 247 733 €(5143 € /m²)48.17 m²Rez-de-jardin
Appartements 3 pièces
à partir de 278 800 €
- 278 800 €(4622 € /m²)60.32 m²3e étage
- 279 583 €(4423 € /m²)63.21 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Eragny sur oise
Prix moyen de ce programme
4919 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Belles Promenades - Nohée à Eragny sur oise est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Eragny sur oise, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Eragny sur oise
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Eragny sur oise, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RT 2012Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Eragny sur oise
80
/100Le score moyen à Eragny sur oise est de 82/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Eragny sur oise (95)
L'immobilier neuf à Eragny sur oise (95)
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Services
Tout est là, sans exception
94 items
23 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
5 banque(s)
24 salon(s) de coiffure
3 garde(s) d'enfants
16 garage(s)
20 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
48 items
24 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
6 pharmacie(s)
11 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
97 items
35 restaurant(s)
5 supermarché(s)
12 boulangerie(s)
33 épicerie(s)
9 boucherie(s)
2 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
1 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
1 théâtre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
5 maternelle(s)
1 lycée(s)
8 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
rue des Belles Hâtes
95610 Eragny sur oiserue des Belles Hâtes
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Eragny sur oise
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
