Profitez d’une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire au cœur du bassin genevois, à La Roche-sur-Foron, avec cette résidence neuve accessible en Bail Réel Solidaire*. Dispositif très attractif, le Bail Réel Solidaire* bénéficie de conditions avantageuses, dont un taux de TVA réduit à 5,5% et des prix au mètre carré nettement inférieurs à ceux du marché, grâce à un dispositif séparant le foncier du bâti. Disponible sous conditions de ressources, le Bail Réel Solidaire* permet d’accéder à la propriété sans faire de concession ni sur la surface, ni sur l’adresse. Au cœur de la très cotée commune de la Roche-sur-Foron, les huit appartements accessibles en Bail Réel Solidaire proposent un cadre de vie proche de celui d’une maison individuelle avec leurs entrées indépendantes et leurs garages privatifs. Dernières opportunités 3 et 4 pièces duplex, ils offrent des plans optimisés et de beaux espaces extérieurs. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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les allées de la tour - bail réel solidaireà La Roche-sur-Foron (74)
de 204 000 à 259 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
BRS, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif4.77 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 61.98 m² à 204 000 €
Prix moyen au m² du programme3172€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Box
Parking
les allées de la tour - bail réel solidaire
Découvrir les allées de la tour - bail réel solidaire
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
204 000 €
- 204 000 €(3291 € /m²)61.98 m²
Appartements 4 pièces
259 000 €
- 259 000 €(3053 € /m²)84.84 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Roche-sur-Foron
Prix moyen de ce programme
3172 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Allées de la Tour - Bail réel solidaire à La Roche-sur-Foron est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Roche-sur-Foron, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Roche-sur-Foron
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Roche-sur-Foron, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de La Roche-sur-Foron (74)
L'immobilier neuf à La Roche-sur-Foron (74)
Découvrir la ville de La Roche-sur-Foron
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
3 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
73 items
1 gendarmerie(s)
9 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
11 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
19 garage(s)
17 salon(s) de coiffure
11 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
77 items
21 épicerie(s)
2 supermarché(s)
8 boulangerie(s)
36 restaurant(s)
6 boucherie(s)
4 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
3 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
2 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
56 items
32 médecin(s) spécialisé(s)
14 dentiste(s)
6 médecin(s)
3 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
A proximité du programme
74800 La Roche-sur-ForonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à La Roche-sur-Foron
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
