Idéale pour investir en LMNP, la nouvelle résidence Seniors Nohée® concentre les atouts du placement à haut potentiel. À 3 stations de métro (ligne A) de l'hypercentre, la résidence s'inscrit dans un somptueux décor paysager et offre des vues dégagées sur son environnement. En plus des services de conciergerie, blanchisserie, restauration et activités de bien-être et de loisirs proposés au sein de la résidence, les habitants profiteront de tous les atouts du quartier, riche en commerces de proximités et activités culturelles et de loisirs. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements répondront à tous les projets d'investissement. En achetant en résidence services, vous bénéficiez du statut de loueur en meublé et de ses avantages fiscaux ainsi que d'une exonération de TVA. Le contrat de gestion vous garantit une perception de vos loyers mensuels sans interruption, pour une rentabilité toujours optimale. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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patio guillaumet - nohéeà Toulouse (31)
de 219 132 à 297 596 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
22 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5619€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
patio guillaumet - nohée
Découvrir patio guillaumet - nohée
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 219 132 €
- 219 132 €(6087 € /m²)36 m²4e étage
- 219 710 €(6103 € /m²)36 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 232 323 €
- 232 323 €(5680 € /m²)40.9 m²2e étage
- 232 900 €(5532 € /m²)42.1 m²1er étage
- 234 168 €(5725 € /m²)40.9 m²1er étage
- 236 557 €(5501 € /m²)43 m²2e étage
- 236 683 €(5556 € /m²)42.6 m²3e étage
- 239 011 €(6290 € /m²)38 m²5e étage
- 239 588 €(5624 € /m²)42.6 m²4e étage
- 240 073 €(5870 € /m²)40.9 m²4e étage
- 240 426 €(5591 € /m²)43 m²3e étage
- 240 948 €(6242 € /m²)38.6 m²5e étage
- 243 463 €(5797 € /m²)42 m²6e étage
- 262 837 €(5701 € /m²)46.1 m²6e étage
- 267 034 €(5351 € /m²)49.9 m²5e étage
- 267 680 €(5624 € /m²)47.6 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 282 761 €
- 282 761 €(5198 € /m²)54.4 m²1er étage
- 290 434 €(5042 € /m²)57.6 m²1er étage
- 292 353 €(5374 € /m²)54.4 m²3e étage
- 293 759 €(5100 € /m²)57.6 m²2e étage
- 296 637 €(5453 € /m²)54.4 m²4e étage
- 297 596 €(5167 € /m²)57.6 m²3e étage
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COGEDIM
Cogedim 12, avenue Yves Brunaud 31500 Toulouse
Ouvert du lundi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h. Le Samedi : sur rendez-vous.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
5619 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Patio Guillaumet - Nohée à Toulouse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
RE 2020Normes françaises environnementalesRT 2012Normes françaises environnementalesRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
1946 médecin(s) spécialisé(s)
31 établissement(s) de santé
523 médecin(s)
160 pharmacie(s)
455 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
29 bureau(x) de poste
748 maçon(s)
12 poste(s) de police & gendarmerie
611 électricien(s)
637 salon(s) de coiffure
160 garde(s) d'enfants
45 maison(s) de retraite
4 tribunaux
338 garage(s)
199 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
129 librairie(s)
144 boucherie(s)
1083 épicerie(s)
2714 restaurant(s)
302 boulangerie(s)
107 supermarché(s)
21 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
22 théâtre(s)
4 centre(s) équestre(s)
14 piscine(s)
45 stade(s) d'athlétisme
7 cinéma(s)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
87 gymnase(s)
44 court(s) de tennis
10 musée(s)
5 parcours de golf
1 conservatoire(s)
71 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
146 école(s) d'enseignement supérieur
136 école(s) élémentaire(s)
48 lycée(s)
33 université(s)
42 collège(s)
92 maternelle(s)
A proximité du programme
23 avenue Henri Guillaumet
31500 Toulouse23 avenue Henri Guillaumet
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
