A COLOMBELLES, L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ SANS APPORT(1) + 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(1) + SEULEMENT 500 € A LA RÉSERVATION(1) . Idéal pour vivre ou investir dans le Calvados, cette nouvelle résidence Cogedim associe adresse de qualité et conception exigeante. Niché dans un quartier neuf de Colombelles, entre cœur de ville et vallée de l'Orne, il vous place à 15 min* du centre-ville de Caen et 18 min* des plages normandes. Vêtue de bois et d'enduits lumineux, la résidence met en scène de beaux espaces extérieurs qui profitent des vues apaisantes sur le jardin intérieur et le parc urbain. Découvrez nos appartements 2 et 3 pièces. * Source Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués hors parking. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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les promenades de gaïaà Colombelles (14)
de 148 000 à 202 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.06 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 36.28 m² à 150 000 €
Prix moyen au m² du programme3541€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
Balcon
les promenades de gaïa
Découvrir les promenades de gaïa
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 148 000 €
- 148 000 €(4073 € /m²)36.34 m²2e étage
- 150 000 €(4135 € /m²)36.28 m²3e étage
- 152 000 €(3784 € /m²)40.17 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 192 000 €
- 192 000 €(3361 € /m²)57.13 m²
- 192 388 €(3316 € /m²)58.02 m²1er étage
- 193 000 €(3344 € /m²)57.72 m²2e étage
- 193 000 €(3326 € /m²)58.02 m²2e étage
- 193 000 €(3325 € /m²)58.05 m²2e étage
- 197 000 €(3448 € /m²)57.13 m²1er étage
- 198 000 €(3367 € /m²)58.81 m²2e étage
- 200 000 €(3479 € /m²)57.49 m²3e étage
- 202 000 €(3536 € /m²)57.13 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Colombelles
Prix moyen de ce programme
3541 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Promenades de Gaïa à Colombelles est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Colombelles, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Colombelles
Colombelles en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Colombelles en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Colombelles
Colombelles en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Colombelles en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Colombelles (14)
L'immobilier neuf à Colombelles (14)
Découvrir la ville de Colombelles
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
2 gymnase(s)
1 musée(s)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
34 items
5 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
3 supermarché(s)
14 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
9 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
56 items
1 bureau(x) de poste
11 garage(s)
2 maison(s) de retraite
12 salon(s) de coiffure
11 maçon(s)
15 électricien(s)
1 banque(s)
3 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
27 items
2 pharmacie(s)
17 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
rue du Moulin de Valmy
14460 Colombellesrue du Moulin de Valmy
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Colombelles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
