Une adresse de prestige pour quelques privilégiés !
A deux pas du quartier des Chalets, entre le Canal du Midi et le quartier des Minimes, cette résidence offre une facilité de vie sans égale en cœur de ville. Fort de son succès, cet ancien faubourg résidentiel connaît depuis plusieurs années un développement important.
L'arrivée de la 3ème ligne de Métro en 2025 continuera d'accentuer son rayonnement.
Respectant l'implantation des bâtiments environnants, la résidence est conçue afin de permettre une intimisation de tous les espaces.
Chaque logement profite ainsi de loggias intimes ou, pour les quelques privilégiés des derniers étages, de vastes terrasses habillées de pergolas. Quelques logements du rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs, prolongés par le cœur d'îlot végétal de la résidence.
Chaque appartement bénéficie de très larges baies vitrées, donnant une profondeur aux espaces de vie des logements. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils profitent ainsi d'une belle luminosité naturelle, rare en centre-ville.
Quelques lots en Accession Maîtrisée sous condition d'éligibilité.
Éligible loi Pinel.
www.saint-agne.com - 05 61 61 …
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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midi minimesà Toulouse (31)
Prix : nous contacterCalculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
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midi minimes
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
- 45 m²
Appartements 3 pièces
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15 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Toulouse passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
22 théâtre(s)
4 centre(s) équestre(s)
5 parcours de golf
14 piscine(s)
45 stade(s) d'athlétisme
71 terrain(s) (football, rugby)
7 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
87 gymnase(s)
44 court(s) de tennis
10 musée(s)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
748 maçon(s)
4 tribunaux
29 bureau(x) de poste
637 salon(s) de coiffure
199 banque(s)
611 électricien(s)
45 maison(s) de retraite
12 poste(s) de police & gendarmerie
160 garde(s) d'enfants
338 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
146 école(s) d'enseignement supérieur
92 maternelle(s)
136 école(s) élémentaire(s)
42 collège(s)
48 lycée(s)
33 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
2714 restaurant(s)
1083 épicerie(s)
302 boulangerie(s)
129 librairie(s)
107 supermarché(s)
144 boucherie(s)
21 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
31 établissement(s) de santé
1946 médecin(s) spécialisé(s)
455 dentiste(s)
160 pharmacie(s)
523 médecin(s)
A proximité du programme
28, rue Pierre Cazeneuve
31000 Toulouse28, rue Pierre Cazeneuve
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Géorisques
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