Découvrez Le Clos Victor, une résidence intimiste située à Saint-Orens de Gameville, composée de seulement 16 appartements. Ce petit collectif se distingue par son cadre verdoyant, avec ses espaces verts et ses cheminements piétonniers, offrant un véritable havre de paix. Construit à taille humaine, avec des bâtiments ne dépassant pas un étage, et des appartements majoritairement traversants, il offre un cadre de vie harmonieux. Les parkings en sous-sol préservent le charme de la résidence et garantissent un environnement calme et agréable, idéal pour profiter de l’art de vivre de Saint-Orens. Programme éligible PINEL et PTZ.
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clos victorà Saint-Orens-de-Gameville (31)
de 215 900 à 364 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
PinelZone B1
Prix moyen au m² du programme4638€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
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Cave
Digicode
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Terrasse
clos victor
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 215 900 €
- 215 900 €(4955 € /m²)43.57 m²1er étage
- 220 000 €(5152 € /m²)42.7 m²
- 220 900 €(5076 € /m²)43.52 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 279 600 €
- 279 600 €(4489 € /m²)62.29 m²
- 280 800 €(4316 € /m²)65.06 m²1er étage
Appartements 4 pièces
364 000 €
- 364 000 €(4516 € /m²)80.61 m²
Appartements 5 pièces
360 000 €
- 360 000 €(3962 € /m²)90.87 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville
Prix moyen de ce programme
4638 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS VICTOR à Saint-Orens-de-Gameville est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Orens-de-Gameville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Orens-de-Gameville (31)
L'immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville (31)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
85 items
4 boucherie(s)
20 épicerie(s)
10 boulangerie(s)
6 supermarché(s)
4 librairie(s)
39 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 centre(s) équestre(s)
5 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
2 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
140 items
94 médecin(s) spécialisé(s)
21 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
4 pharmacie(s)
20 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
1 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
88 items
22 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
14 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
15 garage(s)
10 banque(s)
1 gendarmerie(s)
3 garde(s) d'enfants
20 électricien(s)
A proximité du programme
77 Bis Avenue de la Marqueille
31650 Saint-Orens-de-Gameville77 Bis Avenue de la Marqueille
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
