Investir à Tours avec ce programme immobilier neuf, c'est choisir une résidence étudiante idéalement située dans un quartier dynamique, entre Paris et la Côte Atlantique. Au cœur de la vallée de la Loire, les résidents profitent de multiples activités : balades à vélo, randonnées, circuits urbains et la visite des célèbres châteaux de la Loire. Cette résidence étudiante, nichée dans une ville jeune et animée, se trouve au sud de Tours, à proximité de tous les services du quotidien. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme est une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine durable et bénéficier d'une rente défiscalisée en vue de la retraite. La résidence propose 222 logements répartis sur 5 étages, du studio au 1 pièce en duplex, avec des prestations de qualité dédiées au confort des étudiants. Les appartements neufs, spacieux et fonctionnels, sont meublés avec goût, prêts à être personnalisés par les résidents. Chaque étudiant bénéficie d'un accès à internet, d'une bibliothèque, d'une laverie, d'une salle de fitness et d'une salle de vie commune, avec la possibilité de prendre le petit-déjeuner. Un intendant est présent pour répondre à toutes les questions des résidents, qui disposent également d'un parking et d'un local à vélos. Cet investissement est une occasion idéale à saisir ! Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 3 Place du Général Leclerc, Tours 37000.
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tours résidence étudiante à 3 minutes en vélo de l'universitéà Tours (37)
1 appartement disponible1 pièce
Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone B1
Prix moyen au m² du programme4527€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Parking
tours résidence étudiante à 3 minutes en vélo de l'université
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
109 100 €
- 109 100 €(4527 € /m²)24.1 m²3e étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Tours
Prix moyen de ce programme
4527 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Tours résidence étudiante à 3 minutes en vélo de l'université à Tours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Tours
Tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
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Avenue du Pont Cher
37000 ToursAvenue du Pont Cher
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
