Ville millénaire, le coeur historique de Montpellier offre un patrimoine architectural remarquable, entre ruelles médiévales, petites places intimistes et jolies fontaines. Cette 7e ville de France est en perpétuelle évolution. Ces dernières années, elle s'adapte et se réinvente, présentant de nouvelles courbes en phase avec les aspirations de ses habitants. Dans le quartier de Port-Marianne, une nouvelle résidence se distingue par son emplacement privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent concilier loisirs, convivialité, vie de famille et vie professionnelle. Outre les infrastructures et services de proximité, de nombreux commerces dynamisent le quartier, où les mobilités douces sont encouragées (cheminements piétonniers, pistes cyclables, tramway). Située au coeur de Port-Marianne, dans la ZAC République, cette nouvelle réalisation s'épanouit à mi-chemin entre l'effervescence urbaine et la tranquillité apportée par la Lironde, cet affluent du Lez propice aux promenades. Port-Marianne, au sud-est de Montpellier, est avant tout un quartier jeune, moderne et qui concentre les plus belles créations architecturales contemporaines. Ce projet architectural met l'accent sur le bien-être au quotidien, avec une organisation autour d'un coeur d'îlot végétalisé, véritable poumon vert pour les résidents. Les appartements, du T2 au T5, ont été conçus pour être traversants et bénéficient de grandes terrasses, comme des maisons urbaines. L'ambition est de proposer une nouvelle manière de vivre en ville. Les logements s'articulent autour d'un espace central verdoyant de 2 000 m². Source de fraîcheur, cet espace est parsemé de cheminements bucoliques invitant à la flânerie. Des aires de jeux permettent aux enfants de s'amuser en toute sécurité, tandis que des lieux de rencontre favorisent les échanges entre voisins. Des plateformes surélevées offrent des points de vue contemplatifs, renforçant ainsi le sentiment de convivialité. De l'agencement intérieur aux espaces extérieurs, chaque logement dispose de généreux espaces ouverts, véritables extensions de l'habitat, où il fait bon se ressourcer ou partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à leur double exposition, tous les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle et d'une ventilation optimale, idéale pour rafraîchir les chaudes journées d'été. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 250 résidences neuves, 4000 logements, 80 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
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respireà Montpellier (34)
de 249 000 à 758 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5655€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Interphone
Salle de bain
respire
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 249 000 €
- 249 000 €(5298 € /m²)47 m²2e étage
- 252 000 €(5362 € /m²)47 m²3e étage
- 274 000 €(5592 € /m²)49 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 369 000 €
- 369 000 €(5507 € /m²)67 m²5e étage
- 398 000 €(5606 € /m²)71 m²6e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 452 000 €
- 452 000 €(5580 € /m²)81 m²4e étage
- 587 000 €(6179 € /m²)95 m²7e étage
- 758 000 €(6113 € /m²)124 m²6e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
5655 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESPIRE à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse ConsommationÀ propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
1176 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
211 garage(s)
69 garde(s) d'enfants
563 électricien(s)
447 salon(s) de coiffure
105 banque(s)
19 bureau(x) de poste
25 maison(s) de retraite
4 tribunaux
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
23 établissement(s) de santé
230 dentiste(s)
98 pharmacie(s)
371 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
1 conservatoire(s)
6 cinéma(s)
19 stade(s) d'athlétisme
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
19 court(s) de tennis
10 piscine(s)
10 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
7 musée(s)
34 gymnase(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
786 épicerie(s)
106 boucherie(s)
1744 restaurant(s)
43 supermarché(s)
203 boulangerie(s)
63 librairie(s)
15 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
89 école(s) d'enseignement supérieur
88 école(s) élémentaire(s)
16 université(s)
50 maternelle(s)
23 lycée(s)
27 collège(s)
A proximité du programme
ZAC REPUBLIQUE
34000 MontpellierZAC REPUBLIQUE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
