Quartier Lardenne, vous y croyez ? Maintenant, vous habitez là, dans le giron de l’Université, de l’Hippodrome, du Zénith, les plaisirs de Toulouse tout à côté. Vous adorez cette adresse pour ses « toulousaines » bordées d’arbres et son esprit village. Coeur Lardenne a d’ailleurs tout compris de l’âme du quartier en proposant 38 superbes appartements, tous uniques, entourés d’espaces végétalisés, de cheminements bucoliques et de jardins privatifs. Le plus de Coeur Lardenne ? Aucune voiture : les circulations et les parkings en sous-sol desservis par des ascenseurs. Votre garantie zéro nuisance !
Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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coeur lardenneà Toulouse (31)
de 362 500 à 403 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
21 appartements disponibles4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Estimation rendement locatif3.51 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 82.05 m² à 367 500 €
Prix moyen au m² du programme4280€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Garage
Parking
coeur lardenne
Découvrir coeur lardenne
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 362 500 €
- 362 500 €(4412 € /m²)82.16 m²
- 364 000 €(4387 € /m²)82.97 m²
- 364 500 €(4390 € /m²)83.03 m²
- 367 000 €(4411 € /m²)83.2 m²
- 367 500 €(4479 € /m²)82.05 m²
- 367 500 €(4479 € /m²)82.05 m²
- 369 000 €(4491 € /m²)82.16 m²
- 376 500 €(3694 € /m²)101.92 m²
- 376 500 €(4535 € /m²)83.03 m²
- 376 500 €(4058 € /m²)92.77 m²
- 376 500 €(4535 € /m²)83.03 m²
- 376 500 €(3733 € /m²)100.87 m²
- 376 500 €(4058 € /m²)92.77 m²
- 377 000 €(4576 € /m²)82.38 m²
- 380 000 €(4137 € /m²)91.86 m²
- 380 000 €(3712 € /m²)102.38 m²
- 381 500 €(3743 € /m²)101.92 m²
- 381 500 €(4585 € /m²)83.2 m²
- 381 500 €(3782 € /m²)100.87 m²
- 403 000 €(4844 € /m²)83.2 m²
- 403 000 €(4843 € /m²)83.21 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
4280 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf COEUR LARDENNE à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
1946 médecin(s) spécialisé(s)
31 établissement(s) de santé
523 médecin(s)
160 pharmacie(s)
455 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
21 quincaillerie(s)
1083 épicerie(s)
107 supermarché(s)
2714 restaurant(s)
302 boulangerie(s)
144 boucherie(s)
129 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
338 garage(s)
45 maison(s) de retraite
160 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
199 banque(s)
29 bureau(x) de poste
637 salon(s) de coiffure
748 maçon(s)
611 électricien(s)
12 poste(s) de police & gendarmerie
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
146 école(s) d'enseignement supérieur
136 école(s) élémentaire(s)
92 maternelle(s)
42 collège(s)
33 université(s)
48 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
44 court(s) de tennis
4 centre(s) équestre(s)
22 théâtre(s)
71 terrain(s) (football, rugby)
5 parcours de golf
1 conservatoire(s)
87 gymnase(s)
10 musée(s)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 cinéma(s)
14 piscine(s)
45 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
29, chemin de Saint-Amand
31000 Toulouse29, chemin de Saint-Amand
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
