Remise exceptionnelle : -15.000€ pour les T2, -20.000€ pour les T3, -25.000€ pour les T4 et T5. Remise déjà appliquée sur les prix affichés.
L’Ydéal Mâconnais !
Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout. Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture, tout se fait à pied. Quelle chance !
Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien.
Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs.
Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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l'ydealà Macon (71)
de 127 479 à 241 331 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
18 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
PTZ+, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone B2
Estimation rendement locatif3.21 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40.62 m² à 139 348 €
Prix moyen au m² du programme3249€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Garage
Parking
l'ydeal
Découvrir l'ydeal
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 127 479 €
- 127 479 €(3138 € /m²)40.62 m²1er étage
- 139 348 €(3431 € /m²)40.62 m²2e étage
- 141 106 €(3283 € /m²)42.98 m²1er étage
- 141 106 €(3474 € /m²)40.62 m²3e étage
- 143 304 €(3528 € /m²)40.62 m²4e étage
- 145 063 €(3537 € /m²)41.01 m²1er étage
- 147 260 €(3426 € /m²)42.98 m²2e étage
- 149 019 €(3467 € /m²)42.98 m²3e étage
- 151 217 €(3518 € /m²)42.98 m²4e étage
- 151 656 €(3533 € /m²)42.93 m²1er étage
- 152 975 €(3563 € /m²)42.93 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 184 185 €
- 184 185 €(2928 € /m²)62.9 m²1er étage
- 189 460 €(3012 € /m²)62.9 m²2e étage
- 192 977 €(3068 € /m²)62.9 m²3e étage
- 198 252 €(3101 € /m²)63.93 m²2e étage
- 198 252 €(3152 € /m²)62.9 m²4e étage
- 207 044 €(2810 € /m²)73.68 m²3e étage
Appartements 5 pièces
241 331 €
- 241 331 €(2520 € /m²)95.75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Macon
Prix moyen de ce programme
3249 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'YDEAL à Macon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Macon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Macon
Le PTZ 2024 à Macon, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Macon, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Macon (71)
L'immobilier neuf à Macon (71)
Découvrir la ville de Macon
Services
Tout est là, sans exception
322 items
16 banque(s)
62 garage(s)
1 gendarmerie(s)
111 maçon(s)
10 garde(s) d'enfants
3 tribunaux
4 bureau(x) de poste
34 électricien(s)
73 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
7 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
180 items
104 médecin(s) spécialisé(s)
7 établissement(s) de santé
14 pharmacie(s)
27 médecin(s)
28 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
50 items
2 musée(s)
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
11 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
3 court(s) de tennis
15 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
45 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
9 maternelle(s)
5 collège(s)
5 lycée(s)
16 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
330 items
13 supermarché(s)
82 épicerie(s)
14 librairie(s)
21 boulangerie(s)
179 restaurant(s)
8 quincaillerie(s)
13 boucherie(s)
A proximité du programme
68 rue de lyon
71000 Macon68 rue de lyon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
