LIVRAISON IMMEDIATE !! PROFITEZ DE NOS BAISSES DE PRIX EXCEPTIONNELLES ! Au cœur de l’éco quartier de Louvres, découvrez votre villa T5 de 102m2 et son espace extérieur avec jardin et deux terrasses, sur la résidence : « LE BOREAL » !! L’entrée de la villa s’ouvre sur un grand séjour de 30m2, traversant, profitant d’une luminosité exceptionnelle grâce à la grande baie vitrée qui donne sur votre terrasse et jardin, véritable prolongement du séjour. Vous bénéficierez d’une chambre parentale qui possède sa salle d’eau et ses toilettes privatives. A l’étage, retrouvez les trois autres chambres dont une possédant une autre salle de bain privative et une autre sa terrasse de 7m2 !! vous aurez également une salle de bain. La résidence : « LE BOREAL » vous offre une accessibilité complète à tous les transports en commun, notamment le RER D qui se situe à 8 minutes à pied de la résidence et qui vous donne un accès direct à la capitale en moins de 30 minutes. La ville bénéficie également de la proximité du bassin d’emploi de Roissy. La résidence, avec ses façades en bois, est en parfaite harmonie avec son environnement verdoyant. Pilotez vos équipements depuis votre smartphone grâce aux appartements connectés et retrouvez les prestations hautes de gamme Green City. Profitez également de deux places de parking, dont une boxé en sous-sol. N’attendez plus et contactez nos conseillers, visite sur place possible du lundi au samedi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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le borealà Louvres (95)
de 370 000 à 399 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 maisons disponibles5 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.22 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T5 de 101.57 m² à 399 900 €
Prix moyen au m² du programme3783€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
le boreal
Découvrir le boreal
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 5 pièces
à partir de 370 000 €
- 370 000 €(3629 € /m²)101.95 m²
- 399 900 €(3937 € /m²)101.57 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Louvres
Prix moyen de ce programme
3783 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE BOREAL à Louvres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Louvres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Louvres
78
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Louvres
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Louvres (95)
L'immobilier neuf à Louvres (95)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
51 items
2 boucherie(s)
28 restaurant(s)
15 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
48 items
3 banque(s)
10 garage(s)
2 garde(s) d'enfants
14 électricien(s)
9 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
6 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
36 items
18 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
8 médecin(s)
7 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 musée(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
1 lycée(s)
4 maternelle(s)
3 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Rue Paul Emile Victor
95380 LouvresRue Paul Emile Victor
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
