Découvrez cette magnifique villa de type T5, située dans un cadre paisible et résidentiel, offrant des prestations modernes et de qualité. Parfaitement conçue pour le confort de votre famille, cette maison spacieuse allie élégance, fonctionnalité et luminosité. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 111,68 m² - Surface terrain : 407 m² - Séjour spacieux de 31,66 m², idéal pour recevoir vos invités - Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing - Salle de bains avec baignoire + une salle d’eau supplémentaire - Garage de 18,60 m² - Grand jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en famille - Grande baie vitrée coulissante pour une luminosité naturelle optimale - Chauffage moderne avec sèche-serviettes et installations de qualité - Aménagement intelligent des espaces pour un confort de vie au quotidien Localisation idéale : Proche des écoles, commerces et des principaux axes routiers, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer aux commodités urbaines. N’attendez plus pour visiter cette villa d’exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui chez Novanea pour plus d’informations et planifier une visite. Référence ,13760_822, Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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rare : villa à saint-cannatà Saint-Cannat (13)
1 maison disponible5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.09 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T5 de 111 m² à 565 000 €
Prix moyen au m² du programme5090€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Interphone
Jardin
Parking
rare : villa à saint-cannat
Découvrir rare : villa à saint-cannat
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Les logements neufs disponibles
Maisons 5 pièces
565 000 €
- 565 000 €(5090 € /m²)111 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Cannat
Prix moyen de ce programme
5090 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RARE : VILLA À SAINT-CANNAT à Saint-Cannat est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Cannat, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Saint-Cannat passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Cannat (13)
L'immobilier neuf à Saint-Cannat (13)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
50 items
14 épicerie(s)
1 supermarché(s)
1 boucherie(s)
26 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
6 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
77 items
1 banque(s)
11 salon(s) de coiffure
20 garage(s)
27 maçon(s)
13 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
35 items
23 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
3 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
A proximité du programme
250, allée de la galinette
13760 Saint-Cannat250, allée de la galinette
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
