UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION À NEUILLY-PLAISANCE !
Découvrez Les Balcons de Neuilly, une résidence élégante et contemporaine, offrant des appartements du studio au 4 pièces avec des balcons, terrasses et jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours.
LA RÉSIDENCE :
Les Balcons de Neuilly propose une architecture moderne aux lignes épurées, conçue pour offrir des espaces de vie lumineux et spacieux. Chaque appartement est aménagé avec des matériaux de qualité, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
LA VIE, LE QUARTIER :
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence est à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et du marché animé de Neuilly-Plaisance. Le parc des Coteaux d’Avron, tout proche, est un véritable havre de verdure pour les moments de détente en plein air. De plus, la station RER A permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, rendant ce cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
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les balcons de neuillyà Neuilly-Plaisance (93)
de 212 000 à 355 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Estimation rendement locatif3.3 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 47 m² à 301 000 €
Prix moyen au m² du programme6041€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone83 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Jardin
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Parking
Interphone
Visiophone
les balcons de neuilly
Découvrir les balcons de neuilly
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
212 000 €
- 212 000 €(7067 € /m²)30 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 301 000 €
- 301 000 €(6404 € /m²)47 m²Rez-de-jardin
- 305 235 €(6229 € /m²)49 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 347 890 €
- 347 890 €(5042 € /m²)69 m²3e étage
- 355 000 €(5462 € /m²)65 m²Rez-de-jardin
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Neuilly-Plaisance
Prix moyen de ce programme
6041 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Balcons de Neuilly à Neuilly-Plaisance est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Neuilly-Plaisance, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Neuilly-Plaisance
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Neuilly-Plaisance, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse Consommation
RT 2012Normes françaises environnementales
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
HQEHaute Qualité Environnementale
RE 2020Normes françaises environnementalesBBCBâtiment Basse ConsommationRT 2012Normes françaises environnementalesNF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité EnvironnementaleHQEHaute Qualité EnvironnementaleRE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Neuilly-Plaisance
83
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Neuilly-Plaisance (93)
L'immobilier neuf à Neuilly-Plaisance (93)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
126 items
39 épicerie(s)
6 boucherie(s)
1 supermarché(s)
66 restaurant(s)
3 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
10 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
127 items
3 maison(s) de retraite
5 garde(s) d'enfants
6 banque(s)
35 maçon(s)
36 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
19 garage(s)
22 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
1 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
71 items
35 médecin(s) spécialisé(s)
15 médecin(s)
6 pharmacie(s)
15 dentiste(s)
A proximité du programme
93360 Neuilly-PlaisanceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
