Découvrez notre nouvelle résidence à Villefontaine, un emplacement prisé par les citadins en quête d'une meilleure qualité de vie. Cette résidence vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités essentielles, tout en vous permettant de profiter de la tranquillité de l'environnement. Les appartements 3 pièces, modernes et fonctionnels, regroupent tous les avantages de l’immobilier neuf : des espaces optimisés, des finitions soignées, et une isolation thermique et acoustique aux normes actuelles. Chaque logement dispose également d’un extérieur à apprécier pleinement, avec loggias ou jardins privatifs. Profitez d’une qualité de vie incomparable, tout en bénéficiant de la TVA à 5,5%, pour une opportunité à ne pas manquer ! Référence du programme : « 38090_311 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence noyéraà Villefontaine (38)
de 209 241 à 226 825 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.57 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 60 m² à 212 758 €
Prix moyen au m² du programme3529€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
résidence noyéra
Découvrir résidence noyéra
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 209 241 €
- 209 241 €(3487 € /m²)60 m²
- 212 758 €(3546 € /m²)60 m²
- 212 758 €(3546 € /m²)60 m²
- 216 275 €(3605 € /m²)60 m²
- 218 033 €(3574 € /m²)61 m²
- 218 033 €(3407 € /m²)64 m²
- 219 791 €(3603 € /m²)61 m²
- 221 550 €(3462 € /m²)64 m²
- 225 066 €(3517 € /m²)64 m²
- 226 825 €(3544 € /m²)64 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villefontaine
Prix moyen de ce programme
3529 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE NOYÉRA à Villefontaine est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villefontaine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Villefontaine
Villefontaine en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Villefontaine en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Villefontaine
Villefontaine en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Villefontaine en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villefontaine (38)
L'immobilier neuf à Villefontaine (38)
Découvrir la ville de Villefontaine
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
4 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
73 items
37 restaurant(s)
2 boucherie(s)
19 épicerie(s)
2 supermarché(s)
1 librairie(s)
12 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
3 collège(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
9 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
5 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
84 items
3 banque(s)
1 bureau(x) de poste
9 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
27 garage(s)
12 salon(s) de coiffure
23 électricien(s)
8 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
59 items
4 pharmacie(s)
6 dentiste(s)
28 médecin(s) spécialisé(s)
21 médecin(s)
A proximité du programme
38090 VillefontaineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Villefontaine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
