*** TRAVAUX EN COURS ***
Implanté dans un secteur majoritairement résidentiel,la résidence Le Nobel dans un style architectural moderne satisfera familles et étudiants désireux de vivre en ville où les commerces de proximité, les services et les établissements scolaires ne manquent pas. La Résidence est dans un secteur calme de Saint-Étienne-du-Rouvray.
Tous les appartements bénéficient d’équipements qualitatifs : cuisine aménagée et équipée, salle de bains fonctionnelle (vasque sur meuble, pare-baignoire ou pare-douche selon appartement, sèche-serviettes). Les portes-fenêtres des séjours sont équipées de volets roulants électriques, tous Les logements sont équipés d’un chauffage individuel au gaz performant, d’un visiophone.
Les extérieurs qui entourent le bâtiment sont rythmés par des espaces de pelouse, en partie privatisés par les jardinets des logements en rez-de-chaussée, et par des espaces minéralisés, en partie dédiés aux circulations et au stationnement. En effet, chaque logement dispose d’une place de parking aérien ou semi-couvert. Ces stationnements sont complétés par 2 locaux deux roues en bout de parking et près du hall d’entrée.
A proximité : la ligne de métro avec une station située à seulement 250 mètres de la résidence. Vous souhaitez en savoir plus sur cette résidence, contactez-nous au 02 78 93 …
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le nobelà Saint-Etienne-du-Rouvray (76)
de 134 800 à 224 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.29 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 35 m² à 134 800 €
Prix moyen au m² du programme3677€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
le nobel
Découvrir le nobel
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 134 800 €
- 134 800 €(3851 € /m²)35 m²2e étage
- 139 100 €(3974 € /m²)35 m²2e étage
- 139 200 €(3762 € /m²)37 m²1er étage
- 151 404 €(3785 € /m²)40 m²
- 152 200 €(3903 € /m²)39 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 208 700 €
- 208 700 €(3211 € /m²)65 m²2e étage
- 224 500 €(3254 € /m²)69 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Etienne-du-Rouvray
Prix moyen de ce programme
3677 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE NOBEL à Saint-Etienne-du-Rouvray est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Etienne-du-Rouvray, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Etienne-du-Rouvray
Saint-Etienne-du-Rouvray en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Etienne-du-Rouvray
Saint-Etienne-du-Rouvray en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Etienne-du-Rouvray (76)
L'immobilier neuf à Saint-Etienne-du-Rouvray (76)
Découvrir la ville de Saint-Etienne-du-Rouvray
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
114 items
34 épicerie(s)
8 boucherie(s)
11 boulangerie(s)
4 librairie(s)
6 supermarché(s)
51 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
166 items
2 poste(s) de police & gendarmerie
2 bureau(x) de poste
26 salon(s) de coiffure
6 garde(s) d'enfants
32 garage(s)
5 banque(s)
57 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
33 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
1 musée(s)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
7 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
37 items
4 collège(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
2 université(s)
10 école(s) élémentaire(s)
10 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
71 items
42 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
1 dentiste(s)
7 pharmacie(s)
20 médecin(s)
A proximité du programme
1 rue Georges Guynemer
76800 Saint-Etienne-du-Rouvray1 rue Georges Guynemer
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Préparez votre déménagement à Saint-Etienne-du-Rouvray
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
