OFFRE : Frais de notaire offerts + 2 % de remise Découvrez notre nouvelle résidence au sud de Montpellier, au coeur de l'Écoquartier de La Restanque, à proximité du coeur historique et du centre dynamique de Port Marianne. Cette résidence de 238 logements offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant appartements, espaces verts, commerces et services en rez-de-chaussée, pour un confort optimal. La ZAC de la Restanque est un quartier en pleine transformation depuis 15 ans, accélérant sa mutation ces 6 dernières années. Ce projet est un espace mixte d'activités économiques et de logements, aéré et végétalisé, avec une large place accordée à l'alimentation durable et aux mobilités douces, dans une démarche vers la neutralité carbone. Vous y trouverez une qualité de vie privilégiée avec un accès facilité aux axes routiers menant à Toulouse, Lyon et l'Espagne, un arrêt de tramway à 850 mètres, ainsi qu'un accès à l'aéroport Montpellier Méditerranée en seulement 14 minutes. Caractéristiques des logements : Typologies variées, du studio au 4 pièces, offrant des surfaces optimisées, avec une belle luminosité et une double exposition. Ascenseur, garage à vélos et environnement verdoyant. Parking en sous-sol sécurisé. Prestations intérieures : Carrelage 40 x 40 cm, faïence de salle de bain 20 x 40 cm. Fenêtres en PVC blanc avec volets roulants électriques dans le séjour. Chauffage individuel (eau ou électrique), peinture blanche satinée pour une finition lumineuse et élégante. Éligible à une TVA réduite à 5,5 %, cette résidence permet de réduire le coût de votre premier achat immobilier. Profitez d'un cadre de vie dynamique et engagez-vous dans une nouvelle aventure au sein de cet écoquartier en pleine expansion. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 250 résidences neuves, 4000 logements, 80 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
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omanaà Montpellier (34)
de 157 000 à 427 678 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.23 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42 m² à 204 170 €
Prix moyen au m² du programme5412€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Interphone
Digicode
Salle de bain
Ascenseur
Parking
omana
Découvrir omana
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 157 000 €
- 157 000 €(5607 € /m²)28 m²1er étage
- 178 000 €(6357 € /m²)28 m²6e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 204 170 €
- 204 170 €(4861 € /m²)42 m²
- 250 393 €(5328 € /m²)47 m²6e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 285 498 €
- 285 498 €(4532 € /m²)63 m²2e étage
- 311 246 €(4716 € /m²)66 m²6e étage
Appartements 4 pièces
427 678 €
- 427 678 €(6480 € /m²)66 m²6e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
5412 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OMANA à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse ConsommationÀ propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
31 terrain(s) (football, rugby)
19 stade(s) d'athlétisme
10 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
34 gymnase(s)
6 cinéma(s)
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
19 court(s) de tennis
7 musée(s)
10 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
23 établissement(s) de santé
371 médecin(s)
230 dentiste(s)
98 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
89 école(s) d'enseignement supérieur
23 lycée(s)
16 université(s)
50 maternelle(s)
88 école(s) élémentaire(s)
27 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
1176 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
447 salon(s) de coiffure
105 banque(s)
69 garde(s) d'enfants
211 garage(s)
19 bureau(x) de poste
4 tribunaux
563 électricien(s)
25 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
106 boucherie(s)
1744 restaurant(s)
786 épicerie(s)
15 quincaillerie(s)
63 librairie(s)
203 boulangerie(s)
43 supermarché(s)
A proximité du programme
avenue du Marché Gare
34000 Montpellieravenue du Marché Gare
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
