Lové dans un écrin végétalisé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, la résidence arbore une façade sobre à l’allure contemporaine. Son architecture, tout en contrastes, associe jeux de découpes et de couleurs, déclinant les pans du bâtiment de l’ambre au gris en passant par la pierre naturelle. Du T2 au T4, les 29 appartements ont tous de très belles prestations. Lumineux, chaque logement dispose d’un vaste balcon ou d’une terrasse aux proportions généreuses, dont 3 ont même une terrasse d’exception allant de 60 à 100 m². Beaux volumes, agencements confortables (vaste pièce à vivre, hall d’accueil, cellier, placards…) et finitions particulièrement soignées ont été pensés pour garantir un maximum de confort aux occupants. Le parc de la résidence est doté d’une aire de jeux pour les enfants. Les habitants disposent de 42 box fermés en sous-sol,complétés par des places de parking extérieures destinées aux visiteurs. Découvrez également nos 144 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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cluses proche centreà Cluses (74)
de 196 500 à 356 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Prix moyen au m² du programme4665€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Ascenseur
Parking
Terrasse
cluses proche centre
Découvrir cluses proche centre
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 196 500 €
- 196 500 €(4462 € /m²)44.04 m²1er étage
- 250 000 €(5196 € /m²)48.11 m²
- 263 000 €(5651 € /m²)46.54 m²
- 282 000 €(5493 € /m²)51.34 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 261 000 €
- 261 000 €(4055 € /m²)64.37 m²1er étage
- 267 000 €(4148 € /m²)64.37 m²2e étage
- 271 000 €(4210 € /m²)64.37 m²3e étage
- 309 000 €(4716 € /m²)65.52 m²4e étage
- 338 000 €(4665 € /m²)72.46 m²
Appartements 4 pièces
356 000 €
- 356 000 €(4051 € /m²)87.88 m²2e étage
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cluses
Prix moyen de ce programme
4665 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Cluses proche centre à Cluses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Cluses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cluses
Cluses en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Cluses (74)
L'immobilier neuf à Cluses (74)
Découvrir la ville de Cluses
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
4 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
4 gymnase(s)
1 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
86 items
14 dentiste(s)
50 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
7 pharmacie(s)
14 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
2 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
7 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
2 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
147 items
2 quincaillerie(s)
2 supermarché(s)
41 épicerie(s)
10 boucherie(s)
6 librairie(s)
13 boulangerie(s)
73 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
148 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 maison(s) de retraite
39 maçon(s)
34 salon(s) de coiffure
3 garde(s) d'enfants
14 banque(s)
2 bureau(x) de poste
22 électricien(s)
31 garage(s)
A proximité du programme
Avenue Georges Clémenceau
74300 ClusesAvenue Georges Clémenceau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
