Découvrez L'Orée du Parc, une résidence réhabilitée de 28 logements du T2 au T4, située aux portes de l'hypercentre de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Genette. À moins de 300 mètres de la Place de Verdun et en bordure du Parc Charruyer, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sobriété énergétique. Chaque appartement, doté d'une isolation renforcée, d'un balcon ou d'une terrasse végétalisée et d'un parking privé, allie prestations haut de gamme et optimisation des espaces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif avec avantages fiscaux.
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l'orée du parcà La Rochelle (17)
Prix : nous contacterCalculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
1 appartement disponible2 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
l'orée du parc
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Rochelle
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Rochelle, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Rochelle (17)
L'immobilier neuf à La Rochelle (17)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
122 items
1 centre(s) équestre(s)
6 théâtre(s)
6 court(s) de tennis
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
29 terrain(s) (football, rugby)
3 piscine(s)
5 musée(s)
3 cinéma(s)
33 gymnase(s)
22 stade(s) d'athlétisme
Services
Tout est là, sans exception
453 items
91 électricien(s)
4 poste(s) de police & gendarmerie
3 tribunaux
120 salon(s) de coiffure
41 banque(s)
7 bureau(x) de poste
16 garde(s) d'enfants
10 maison(s) de retraite
49 garage(s)
112 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
83 items
18 école(s) d'enseignement supérieur
7 collège(s)
11 lycée(s)
4 université(s)
24 école(s) élémentaire(s)
19 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
593 items
364 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
119 médecin(s)
29 pharmacie(s)
76 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
836 items
197 épicerie(s)
471 restaurant(s)
26 boucherie(s)
19 supermarché(s)
10 quincaillerie(s)
34 librairie(s)
79 boulangerie(s)
A proximité du programme
1 Avenue du Général Leclerc
17000 La Rochelle1 Avenue du Général Leclerc
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
