Situé à l'est de Nantes, le quartier Vieux-Doulon combine calme et dynamisme avec une bonne desserte en transports en commun. Parfait pour les familles, il offre commerces, écoles et services à proximité. Le parc du Grand-Blottereau, un grand espace vert de 19 hectares, est idéal pour les loisirs en plein air. La résidence LA BOHEME, située à l'entrée de Doulon-Gohards, propose des appartements modernes sur 4 étages avec espaces extérieurs (terrasse ou balcon) et stationnement sécurisé. Elle bénéficie d'une proximité immédiate des établissements scolaires accessibles à pied et repose sur un socle de commerces. Investissez en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) grâce à notre offre Pack Meublé et bénéficiez d'avantages fiscaux en vous assurant à terme un complément de revenus exonérés d'impôts et de prélèvements sociaux. Les informations sur l’état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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la boheme - nantesà Nantes (44)
de 190 000 à 209 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponibles2 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
Pinel, PTZ+, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Estimation rendement locatif3.14 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38 m² à 190 000 €
Prix moyen au m² du programme4938€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Terrasse
Balcon
Parking
la boheme - nantes
Découvrir la boheme - nantes
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 190 000 €
- 190 000 €(5000 € /m²)38 m²
- 192 000 €(5053 € /m²)38 m²
- 200 000 €(5000 € /m²)40 m²
- 201 000 €(4902 € /m²)41 m²
- 201 000 €(4902 € /m²)41 m²
- 202 000 €(5050 € /m²)40 m²
- 203 000 €(4951 € /m²)41 m²
- 209 000 €(4644 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nantes
Prix moyen de ce programme
4938 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LA BOHEME - NANTES à Nantes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nantes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Nantes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nantes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Nantes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nantes
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nantes (44)
L'immobilier neuf à Nantes (44)
Découvrir la ville de Nantes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
309 items
33 lycée(s)
79 école(s) d'enseignement supérieur
34 collège(s)
101 école(s) élémentaire(s)
14 université(s)
48 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2223 items
55 boucherie(s)
56 supermarché(s)
99 librairie(s)
567 épicerie(s)
1236 restaurant(s)
13 quincaillerie(s)
197 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1205 items
359 salon(s) de coiffure
44 maison(s) de retraite
3 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
198 maçon(s)
169 banque(s)
128 garage(s)
209 électricien(s)
19 bureau(x) de poste
75 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
260 items
49 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
7 théâtre(s)
5 cinéma(s)
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
32 stade(s) d'athlétisme
4 musée(s)
84 gymnase(s)
6 piscine(s)
49 terrain(s) (football, rugby)
21 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1738 items
1049 médecin(s) spécialisé(s)
23 établissement(s) de santé
375 médecin(s)
206 dentiste(s)
85 pharmacie(s)
A proximité du programme
246, rue de la PapotièreZAC Doulon Gohards
44300 Nantes246, rue de la PapotièreZAC Doulon Gohards
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
