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à Orvault (44)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 172 400 à 302 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599823 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Prix moyen au m² du programme?4350€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Mise en vente les 28 et 29 juin ! Investissez dans un havre de paix aux portes de Nantes



Située à la lisière de Nantes Métropole, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome.



Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires.



Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes.

De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours.



Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature à proximité directe avec Nantes.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 172 400 €
  • 172 400 €(4451 € /m²)
    38.73 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 174 100 €(4423 € /m²)
    39.36 m²1er étageTerrasseParking
  • 177 600 €(4512 € /m²)
    39.36 m²2e étageBalconParking
  • 181 200 €(4604 € /m²)
    39.36 m²3e étageBalconParking
  • 181 200 €(4503 € /m²)
    40.24 m²4e étageTerrasseParking
  • 184 700 €(4590 € /m²)
    40.24 m²5e étageBalconParking
  • 185 600 €(4423 € /m²)
    41.96 m²1er étageTerrasseParking
  • 186 400 €(4413 € /m²)
    42.24 m²3e étageBalconParking
  • 189 100 €(4507 € /m²)
    41.96 m²2e étageBalconParking
  • 190 800 €(4432 € /m²)
    43.05 m²1er étageTerrasseParking
  • 194 300 €(4513 € /m²)
    43.05 m²2e étageBalconParking
  • 197 900 €(4737 € /m²)
    41.78 m²4e étageBalconTerrasseParking
  • 225 000 €(5426 € /m²)
    41.47 m²5e étageBalconParking
  • 232 000 €(5659 € /m²)
    41 m²4e étageTerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 232 100 €
  • 232 100 €(3904 € /m²)
    59.45 m²1er étageTerrasseParking
  • 240 100 €(3845 € /m²)
    62.45 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 243 600 €(3730 € /m²)
    65.31 m²1er étageBalconParking
  • 248 000 €(3879 € /m²)
    63.93 m²1er étageTerrasseParking
  • 248 900 €(3811 € /m²)
    65.31 m²2e étageBalconParking
  • 252 400 €(3948 € /m²)
    63.93 m²2e étageBalconParking
  • 254 100 €(3880 € /m²)
    65.49 m²3e étageBalconParking
  • 257 600 €(4029 € /m²)
    63.94 m²3e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

302 500 €
  • 302 500 €(3836 € /m²)
    78.85 m²3e étageTerrasseParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Orvault

Prix moyen de ce programme
4350 €/m²
Le plus bas
3466€/m²
Moyenne dans la ville
4418€/m²
Le plus haut
5659€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Pulse à Orvault est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orvault, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orvault
Orvault en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Orvault (44)

L'immobilier neuf à Orvault (44)

Découvrir la ville de Orvault

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
6 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
6 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
126 items
24 garage(s)
23 maçon(s)
15 banque(s)
1 bureau(x) de poste
28 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
24 salon(s) de coiffure
9 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
8 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
126 items
6 librairie(s)
6 boucherie(s)
16 boulangerie(s)
47 restaurant(s)
44 épicerie(s)
7 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
122 items
29 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
58 médecin(s) spécialisé(s)
26 dentiste(s)
8 pharmacie(s)

A proximité du programme

113 route de Rennes

44700 Orvault113 route de Rennes

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr