Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis.
C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts.
Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents.
Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU.
Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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bel horizonà Saint-Herblain (44)
de 126 500 à 297 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
53 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.96 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41 m² à 131 000 €
Prix moyen au m² du programme3411€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Cave
bel horizon
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 126 500 €
- 126 500 €(3085 € /m²)41 m²
- 131 000 €(3195 € /m²)41 m²
- 137 900 €(3283 € /m²)42 m²3e étage
- 138 900 €(3087 € /m²)45 m²
- 140 500 €(3193 € /m²)44 m²
- 141 500 €(3291 € /m²)43 m²4e étage
- 144 900 €(3220 € /m²)45 m²3e étage
- 161 767 €(3852 € /m²)42 m²1er étage
- 167 042 €(3977 € /m²)42 m²4e étage
- 167 900 €(3998 € /m²)42 m²2e étage
- 171 438 €(3810 € /m²)45 m²1er étage
- 173 000 €(4119 € /m²)42 m²5e étage
- 173 635 €(3859 € /m²)45 m²2e étage
- 174 500 €(4058 € /m²)43 m²3e étage
- 174 866 €(3801 € /m²)46 m²1er étage
- 174 954 €(3976 € /m²)44 m²4e étage
- 175 394 €(3898 € /m²)45 m²4e étage
- 175 500 €(4081 € /m²)43 m²5e étage
- 177 900 €(3953 € /m²)45 m²5e étage
- 179 000 €(3891 € /m²)46 m²2e étage
- 179 900 €(3998 € /m²)45 m²4e étage
- 181 020 €(3935 € /m²)46 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 171 900 €
- 171 900 €(2773 € /m²)62 m²1er étage
- 184 900 €(2802 € /m²)66 m²1er étage
- 186 900 €(2832 € /m²)66 m²2e étage
- 187 900 €(2891 € /m²)65 m²1er étage
- 226 200 €(3834 € /m²)59 m²4e étage
- 227 500 €(3922 € /m²)58 m²5e étage
- 230 000 €(3898 € /m²)59 m²3e étage
- 232 500 €(3750 € /m²)62 m²2e étage
- 236 500 €(3815 € /m²)62 m²2e étage
- 238 500 €(3847 € /m²)62 m²3e étage
- 248 000 €(3758 € /m²)66 m²3e étage
- 251 000 €(3862 € /m²)65 m²2e étage
- 254 900 €(3983 € /m²)64 m²5e étage
- 261 000 €(3955 € /m²)66 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 193 000 €
- 193 000 €(2539 € /m²)76 m²
- 194 900 €(2564 € /m²)76 m²1er étage
- 195 200 €(2535 € /m²)77 m²2e étage
- 196 900 €(2591 € /m²)76 m²
- 198 000 €(2676 € /m²)74 m²1er étage
- 200 500 €(2538 € /m²)79 m²1er étage
- 201 000 €(2645 € /m²)76 m²2e étage
- 201 000 €(2716 € /m²)74 m²3e étage
- 202 500 €(2563 € /m²)79 m²2e étage
- 204 000 €(2757 € /m²)74 m²4e étage
- 267 500 €(3520 € /m²)76 m²3e étage
- 274 000 €(3703 € /m²)74 m²2e étage
- 276 900 €(3742 € /m²)74 m²5e étage
- 294 500 €(3591 € /m²)82 m²4e étage
- 297 900 €(3678 € /m²)81 m²3e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 222 500 €
- 222 500 €(2500 € /m²)89 m²
- 230 000 €(2447 € /m²)94 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Herblain
Prix moyen de ce programme
3411 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bel Horizon à Saint-Herblain est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Herblain, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Herblain
Saint-Herblain en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Saint-Herblain en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Herblain (44)
L'immobilier neuf à Saint-Herblain (44)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
298 items
189 médecin(s) spécialisé(s)
15 pharmacie(s)
5 établissement(s) de santé
30 dentiste(s)
59 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
269 items
50 épicerie(s)
167 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
12 supermarché(s)
26 boulangerie(s)
6 boucherie(s)
5 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
57 items
19 école(s) d'enseignement supérieur
5 lycée(s)
7 collège(s)
19 école(s) élémentaire(s)
7 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
344 items
3 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
12 garde(s) d'enfants
89 garage(s)
90 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
70 électricien(s)
46 salon(s) de coiffure
29 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
63 items
11 stade(s) d'athlétisme
3 cinéma(s)
2 piscine(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 centre(s) équestre(s)
7 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
1 parcours de golf
9 gymnase(s)
14 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
A proximité du programme
rue D'AQUITAINE ET DU CANTAL
44800 Saint-Herblainrue D'AQUITAINE ET DU CANTAL
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Géorisques
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