les balcons d'hygie - résidence seniors - lmnp
à Savenay (44)

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de 124 700 à 163 700 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

49 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces

Disponible au 1er trimestre 2026Travaux en cours

Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone B1

Estimation rendement locatif?3.62 %

Prix moyen au m² du programme?3624€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - LMNP . INVESTISSEMENT LOCATIF - ] Investissez à SAVENAY pour une bonne rentabilité annuelle et une récupération de la TVA à 20% (1). Investir en résidence services seniors, c’est la garantie d’un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux. De plus, vous contribuez à l’amélioration de l’offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique. LES BALCONS D’HYGIE propose des appartements sécurisés et aménagés pour le bien-être des résidents, avec des espaces communs et de convivialité (salles de restauration et d'animation) dans un cadre de vie idéal avec vue sur Loire. La résidence pour seniors LES BALCONS D’HYGIE est composée d’appartements du studio au 3 pièces. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! (1) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur.
(Ref.11872-1/1520-184400)

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur

Terrasse

Jardin

Balcon

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Terrasse

Jardin

Balcon

les balcons d'hygie - résidence seniors - lmnp

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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 124 700 €

124 700 €(3608 € /m²)
34.56 m²1er étageAscenseurBalcon
125 900 €(3689 € /m²)
34.13 m²2e étageAscenseurBalcon
126 200 €(3615 € /m²)
34.91 m²1er étageAscenseurBalcon
126 200 €(3685 € /m²)
34.25 m²2e étageAscenseurBalcon
127 400 €(3686 € /m²)
34.56 m²2e étageAscenseurBalcon
127 700 €(3614 € /m²)
35.33 m²1er étageAscenseurBalcon
127 700 €(3616 € /m²)
35.32 m²1er étageAscenseurBalcon
128 700 €(3687 € /m²)
34.91 m²2e étageAscenseurBalcon
128 700 €(3686 € /m²)
34.92 m²2e étageAscenseurBalcon
129 600 €(3797 € /m²)
34.13 m²3e étageAscenseurBalcon
129 900 €(3793 € /m²)
34.25 m²3e étageAscenseurBalcon
130 200 €(3686 € /m²)
35.32 m²2e étageAscenseurBalcon
130 200 €(3685 € /m²)
35.33 m²2e étageAscenseurBalcon
132 600 €(3798 € /m²)
34.91 m²3e étageAscenseurBalcon
132 600 €(3797 € /m²)
34.92 m²3e étageAscenseurBalcon
134 100 €(3798 € /m²)
35.31 m²3e étageAscenseurBalcon
134 100 €(3796 € /m²)
35.33 m²3e étageAscenseurBalcon
134 500 €(3979 € /m²)
33.8 m²1er étageAscenseurBalcon
139 600 €(4003 € /m²)
34.87 m²2e étageAscenseurBalconExposition Ouest
141 200 €(4178 € /m²)
33.8 m²3e étageAscenseurBalcon
146 700 €(4183 € /m²)
35.07 m²3e étageAscenseurBalcon
146 700 €(4183 € /m²)
35.07 m²3e étageAscenseurBalcon

Voir plus de logements

Appartements 2 pièces

à partir de 145 400 €

145 400 €(3317 € /m²)
43.83 m²1er étageAscenseurBalcon
145 400 €(3318 € /m²)
43.82 m²1er étageAscenseurBalcon
146 000 €(3348 € /m²)
43.61 m²AscenseurTerrasseJardin
146 000 €(3323 € /m²)
43.94 m²1er étageAscenseurBalcon
146 300 €(3318 € /m²)
44.09 m²1er étageAscenseurBalcon
148 400 €(3387 € /m²)
43.82 m²2e étageAscenseurBalcon
148 700 €(3384 € /m²)
43.94 m²2e étageAscenseurBalcon
148 800 €(3342 € /m²)
44.52 m²AscenseurTerrasseJardin
149 300 €(3386 € /m²)
44.09 m²2e étageAscenseurBalcon
151 500 €(3496 € /m²)
43.34 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
151 800 €(3494 € /m²)
43.45 m²1er étageAscenseurBalcon
152 700 €(3491 € /m²)
43.74 m²3e étageAscenseurBalcon
153 000 €(3491 € /m²)
43.83 m²3e étageAscenseurBalcon
153 300 €(3489 € /m²)
43.94 m²3e étageAscenseurBalcon
153 900 €(3491 € /m²)
44.09 m²3e étageAscenseurBalcon
154 200 €(3495 € /m²)
44.12 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
154 500 €(3565 € /m²)
43.34 m²2e étageAscenseurBalconExposition Est
155 100 €(3568 € /m²)
43.47 m²2e étageAscenseurBalcon
155 400 €(3497 € /m²)
44.44 m²1er étageAscenseurBalcon
156 400 €(3572 € /m²)
43.79 m²2e étageAscenseurBalconExposition Est
157 600 €(3573 € /m²)
44.11 m²2e étageAscenseurBalconExposition Est
157 600 €(3568 € /m²)
44.17 m²2e étageAscenseurBalconExposition Est
158 500 €(3567 € /m²)
44.44 m²2e étageAscenseurBalcon
158 800 €(3602 € /m²)
44.09 m²1er étageAscenseurBalconExposition Ouest
160 300 €(3601 € /m²)
44.51 m²1er étageAscenseurBalconExposition Ouest
162 200 €(3679 € /m²)
44.09 m²2e étageAscenseurBalconExposition Ouest
163 700 €(3678 € /m²)
44.51 m²2e étageAscenseurBalconExposition Ouest

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Appartements 3 pièces

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LAMOTTE

48 avis

1, Rue Alain Barbe Torte 44200 NANTES

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Savenay

Le plus bas

3317€/m²

Moyenne dans la ville

3624€/m²

Le plus haut

4183€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES BALCONS D'HYGIE - Résidence Seniors - LMNP à Savenay est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Savenay, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Savenay (44)

L'immobilier neuf à Savenay (44)

2 programmes neufs à Savenay

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Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

19 items

5 stade(s) d'athlétisme

1 centre(s) équestre(s)

3 terrain(s) (basket-ball, handball)

1 terrain(s) (football, rugby)

1 piscine(s)

1 cinéma(s)

5 gymnase(s)

1 court(s) de tennis

1 parcours de golf

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

49 items

3 boucherie(s)

1 librairie(s)

6 supermarché(s)

6 boulangerie(s)

17 restaurant(s)

16 épicerie(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

11 items

2 maternelle(s)

2 lycée(s)

3 école(s) élémentaire(s)

3 collège(s)

1 école(s) d'enseignement supérieur

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

42 items

21 médecin(s) spécialisé(s)

11 médecin(s)

5 dentiste(s)

2 établissement(s) de santé

3 pharmacie(s)

Services

Tout est là, sans exception

54 items

11 garage(s)

5 maçon(s)

10 banque(s)

6 électricien(s)

15 salon(s) de coiffure

2 gendarmerie(s)

2 maison(s) de retraite

2 garde(s) d'enfants

1 bureau(x) de poste

A proximité du programme

RUE DE L'HOPITAL

44260 SavenayRUE DE L'HOPITAL

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à Savenay (44)

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