N'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir une présentation complète du projet. Nos conseillers Urbanesens sont disponibles pour vous guider à toutes les étapes de votre processus d'achat. Cette résidence exclusive de 21 logements allant du T2 au T4 crée une atmosphère de respiration, d'ouverture, un lieu propice à la convivialité. Nichée entre une avenue métropolitaine et un espace paysager d'une qualité exceptionnelle, en bordure d'un parc de plus de 3000 m2, la résidence attire l'attention par son architecture épurée. Choisir de s’installer à Castelnau-le-Lez signifie opter pour une vie au plus proche de la nature dans un environnement préservé. Pour intensifier la présence d'espaces verts en milieu urbain, la commune a aménagé de nombreux parcs et jardins. Cette cité végétale bénéficie d'une dizaine de parcs et jardins, offrant ainsi la possibilité de se promener ou de faire du jogging en plein centre-ville. Il s'agit d'un cadre de vie parfait et paisible, idéal pour concilier vie familiale et professionnelle. Veuillez noter que les photos de présentation et de mise en ambiance sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des engagements contractuels. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34170_37
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coeur de verdure à castelnau-le-lezà Castelnau-le-Lez (34)
de 244 500 à 575 147 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.01 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 46.8 m² à 244 500 €
Prix moyen au m² du programme5805€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Interphone
BBC
Terrasse
Parking
Salle d'eau
coeur de verdure à castelnau-le-lez
Découvrir coeur de verdure à castelnau-le-lez
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
244 500 €
- 244 500 €(5224 € /m²)46.8 m²
Appartements 3 pièces
347 000 €
- 347 000 €(5456 € /m²)63.6 m²
Appartements 4 pièces
575 147 €
- 575 147 €(6735 € /m²)85.4 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Castelnau-le-Lez
Prix moyen de ce programme
5805 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf COEUR DE VERDURE À CASTELNAU-LE-LEZ à Castelnau-le-Lez est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Castelnau-le-Lez, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Castelnau-le-Lez
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Castelnau-le-Lez (34)
L'immobilier neuf à Castelnau-le-Lez (34)
Découvrir la ville de Castelnau-le-Lez
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
5 école(s) élémentaire(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
1 collège(s)
2 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
5 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
Services
Tout est là, sans exception
223 items
6 garde(s) d'enfants
53 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
62 maçon(s)
37 garage(s)
48 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
12 banque(s)
3 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
177 items
11 boulangerie(s)
7 supermarché(s)
40 épicerie(s)
108 restaurant(s)
4 librairie(s)
7 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
243 items
158 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
8 établissement(s) de santé
45 médecin(s)
26 dentiste(s)
A proximité du programme
Avenue Marcel Dussault
34170 Castelnau-le-LezAvenue Marcel Dussault
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Préparez votre déménagement à Castelnau-le-Lez
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
