DERNIERES OPPORTUNITES. L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! COGEDIM Access (1) : mensualités adaptées à votre budget, financement sans apport, 500 € seulement à la réservation, aucun frais avant d’emménager(2). Découvrez la nouvelle résidence Cogedim à Savigny-le-Temple et devenez propriétaire d'un appartement neuf touts conforts avec un bel espace extérieur. Face au Miroir d'Eau, le quartier fait peau neuve créant un cadre des plus agréable pour votre quotidien. Commerces de proximité, transports en commun de qualité, écoles et collèges à quelques minutes de marche… l'adresse est idéale pour habiter ou réaliser un investissement porteur (en zone A du dispositif Pinel). Contemporaine et lumineuse, la résidence a été conçue en épannelage pour offrir de vastes terrasses aux appartements. Déclinés du 2 au 3 pièces, ils s'adaptent à vos besoins grâce à la possibilité d'un espace évolutif. (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com (2) Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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les luciolesà Savigny-le-Temple (77)
1 appartement disponible3 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif4.82 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 74.24 m² à 242 000 €
Prix moyen au m² du programme3260€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
les lucioles
Découvrir les lucioles
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
242 000 €
- 242 000 €(3260 € /m²)74.24 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 19 boulevard du Segrais 77185 Lognes
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Savigny-le-Temple
Prix moyen de ce programme
3260 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Lucioles à Savigny-le-Temple est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Savigny-le-Temple, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Savigny-le-Temple
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Savigny-le-Temple, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Savigny-le-Temple, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Savigny-le-Temple
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Savigny-le-Temple
87
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Savigny-le-Temple
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Savigny-le-Temple (77)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
53 items
8 dentiste(s)
12 médecin(s)
28 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
32 items
13 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
10 maternelle(s)
2 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
2 théâtre(s)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
4 gymnase(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 musée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
101 items
4 supermarché(s)
39 épicerie(s)
4 boucherie(s)
13 boulangerie(s)
38 restaurant(s)
2 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
132 items
2 bureau(x) de poste
26 garage(s)
4 garde(s) d'enfants
4 banque(s)
43 maçon(s)
24 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
27 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
Zac du Miroir d'eau
77176 Savigny-le-TempleZac du Miroir d'eau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
