[VILLAS 4 et 5 pièces en ACCESSION à PRIX MAÎTRISÉS]
[ÉLIGIBLE PINEL+ > dernière chance pour profiter des avantages fiscaux]
La résidence Faubourg Belle Vue séduit pour son emplacement privilégié dans les faubourgs Sud-Est de Toulouse, un quartier en évolution qui a su conjuguer nature et modernité. Tout y est accessible en moins de quinze minutes pour un quotidien facilité : commerces et services, transports (3ème ligne de Métro entre Labège et Colomiers), établissements scolaires et sportifs, le Faubourg Malepère est un quartier conçu pour tous !
Les actifs apprécient la proximité des bassins d'emplois majeurs de Toulouse (Labège Innopole, Airbus Défence&Space, Parc techonogique du Canal, Campus de Rangueil, secteur Montaudran...), mais les amoureux de nature ne sont pas en reste avec la proximité immédiate du Parc de la Marcaissonne et du Bois de l'Hers.
La résidence Faubourg Belle Vue propose des appartements neufs du 2 aux 5 pièces avec de beaux duplex dans un ensemble aéré, familial et largement paysager. Elle propose également de belles villas 4 et 5 pièces avec jardin privatif. En bordure de l'Espace Naturel de la Marcaissonne, les résidents profitent de vues dégagées sur la vallée et d'un environnement végétalisé recherché.
Outre les prestations et équipements de belle qualité et les grands espaces extérieurs (terrasses, loggias ou rooftops pour les derniers étages), la résidence propose un très haut niveau de certifications et labelisations : RE2025, Effinature, NF Habitat HQE
Éligible loi Pinel+, PTZ+. Voir conditions auprès de nos conseillers : 05 61 61 …
www.saint-agne.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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faubourg belle vueà Toulouse (31)
de 212 900 à 395 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
17 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.27 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45 m² à 215 900 €
Prix moyen au m² du programme3864€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Garage
Balcon
Terrasse
faubourg belle vue
Découvrir faubourg belle vue
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 212 900 €
- 212 900 €(4628 € /m²)46 m²
- 215 900 €(4798 € /m²)45 m²
- 239 900 €(4896 € /m²)49 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 269 900 €
- 269 900 €(4284 € /m²)63 m²5e étage
- 289 900 €(4141 € /m²)70 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 334 900 €
- 334 900 €(4135 € /m²)81 m²7e étage
- 335 900 €(3691 € /m²)91 m²6e étage
- 339 900 €(3952 € /m²)86 m²2e étage
- 345 900 €(4022 € /m²)86 m²6e étage
- 349 500 €(3039 € /m²)115 m²
- 365 900 €(3811 € /m²)96 m²6e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 359 500 €
- 359 500 €(3126 € /m²)115 m²
- 360 000 €(3130 € /m²)115 m²
- 364 500 €(3170 € /m²)115 m²
- 384 500 €(3343 € /m²)115 m²
- 385 900 €(3747 € /m²)103 m²7e étage
- 395 900 €(3770 € /m²)105 m²7e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
3864 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf FAUBOURG BELLE VUE à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Toulouse passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéÀ propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
92 maternelle(s)
146 école(s) d'enseignement supérieur
136 école(s) élémentaire(s)
33 université(s)
48 lycée(s)
42 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
71 terrain(s) (football, rugby)
87 gymnase(s)
45 stade(s) d'athlétisme
4 centre(s) équestre(s)
10 musée(s)
5 parcours de golf
7 cinéma(s)
44 court(s) de tennis
14 piscine(s)
22 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
455 dentiste(s)
1946 médecin(s) spécialisé(s)
31 établissement(s) de santé
523 médecin(s)
160 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
338 garage(s)
12 poste(s) de police & gendarmerie
160 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
29 bureau(x) de poste
748 maçon(s)
199 banque(s)
637 salon(s) de coiffure
611 électricien(s)
45 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
107 supermarché(s)
129 librairie(s)
21 quincaillerie(s)
302 boulangerie(s)
2714 restaurant(s)
1083 épicerie(s)
144 boucherie(s)
A proximité du programme
203, route de Revel
31000 Toulouse203, route de Revel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
