Cette résidence, nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Montpellier, propose 82 appartements du T2 au T4. Elle se distingue par ses prestations de qualité et ses généreuses ouvertures, complétées par de vastes terrasses qui inondent les espaces de lumière. Un cadre idéal pour un mode de vie moderne, empreint de sérénité.
Baillargues est une ville située à côté de l'autoroute, vous aurez accès à Montpellier en seulement quelques minutes. Ce village a su garder son esprit de convivialité avec ses associations sportives, ses commerces de proximités, ses crèches, ses écoles ainsi que son collège.
Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles.
N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande :
LEFIGARONEUF_34670_05
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centre de baillargues : quartier residentielà Baillargues (34)
de 350 000 à 910 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Estimation rendement locatif3.4 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 75.7 m² à 350 000 €
Prix moyen au m² du programme5681€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Digicode
Interphone
Salle de bain
Terrasse
Ascenseur
Salle d'eau
centre de baillargues : quartier residentiel
Découvrir centre de baillargues : quartier residentiel
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 350 000 €
- 350 000 €(4624 € /m²)75.7 m²Rez-de-chaussée
- 465 000 €(5523 € /m²)84.2 m²1er étage
Appartements 4 pièces
910 000 €
- 910 000 €(6898 € /m²)131.92 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Baillargues
Prix moyen de ce programme
5681 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CENTRE DE BAILLARGUES : QUARTIER RESIDENTIEL à Baillargues est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Baillargues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Baillargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Baillargues (34)
L'immobilier neuf à Baillargues (34)
Découvrir la ville de Baillargues
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
61 items
7 médecin(s)
8 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
44 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
52 items
18 épicerie(s)
1 supermarché(s)
6 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
25 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
69 items
2 banque(s)
24 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
12 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
13 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
14 garage(s)
A proximité du programme
Rue du levant
34670 BaillarguesRue du levant
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Préparez votre déménagement à Baillargues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
