LANCEMENT EVENEMENT DU 13 AU 15 DÉCEMBRE ! OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR LES 15 PREMIERS RÉSERVATAIRES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*A 900 m du centre historique d'Istres et à proximité des bassins d'emploi de l'étang de Berre. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une belle architecture contemporaine. Il se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnement privatif en sous-sol. Nombreuses commodités dans un rayon de 950 m : supermarché, centre commercial et commerces du centre, crèche, écoles maternelle et élémentaire, parc public, arènes, stade nautique et complexe sportif. Plage du Ranquet à 8 min en voiture. Arrêt de bus à 150 m reliant la gare SNCF en 12 min. Gare routière à 600 m. Gare SNCF d'Istres à 1,4 km reliant Marseille Saint-Charles en 55 min env. Accès à l'A55 à 14,1 km et à l'A54 à 16,3 km.*Voir conditions sur LNC.fr
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eden greenà Istres (13)
de 189 000 à 309 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.32 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 189 000 €
Prix moyen au m² du programme4179€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
eden green
Découvrir eden green
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
189 000 €
- 189 000 €(4725 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
259 000 €
- 259 000 €(4177 € /m²)62 m²
Appartements 4 pièces
309 000 €
- 309 000 €(3635 € /m²)85 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Istres
Prix moyen de ce programme
4179 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Eden Green à Istres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Istres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Istres
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Istres, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Istres (13)
L'immobilier neuf à Istres (13)
Découvrir la ville de Istres
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
250 items
66 épicerie(s)
23 boulangerie(s)
11 boucherie(s)
12 librairie(s)
124 restaurant(s)
4 quincaillerie(s)
10 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
41 items
6 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
3 lycée(s)
15 école(s) élémentaire(s)
13 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
264 items
48 maçon(s)
55 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
59 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
10 garde(s) d'enfants
74 salon(s) de coiffure
12 banque(s)
3 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
38 items
2 piscine(s)
2 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 musée(s)
8 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
2 centre(s) équestre(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
258 items
3 établissement(s) de santé
183 médecin(s) spécialisé(s)
30 médecin(s)
29 dentiste(s)
13 pharmacie(s)
A proximité du programme
1 Avenue Raymond Filippi
13800 Istres1 Avenue Raymond Filippi
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
