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à Istres (13)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 183 000 à 317 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599838 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5240€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

GRAND LANCEMENT à ISTRES : Investissez en LMNP dans une RSS dans le centre-ville d'Istres ! Vous cherchez un placement sûr et rentable? Découvrez nos appartements neufs au sein de notre résidence services seniors (RSS) en copromotion avec FAUBOURG IMMOBILIER à ISTRES. En choisissant le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'une défiscalisation avantageuse: loyers soumis à une faible imposition, récupération de la TVA, gestion du bien. Face au vieillissement de la population, la demande en logements adaptés aux seniors est en constante augmentation. Investir dans une RSS c'est anticiper cette tendance et sécuriser son placement pour l'avenir. Nos appartements neufs du studio au 3 pièces sont conçus pour faciliter la vie quotidienne des seniors autonomes. Ils offrent un espace indépendant, tout en bénéficiant des services: restauration, accueil, animations, espace de vie commun. ISTRES, nichée au coeur de la Provence offre un équilibre parfait entre mer et nature, avec plages, sentiers de randonnée et espaces verts. Proche de l'étang de Berre et la forêt de Castillon, la ville abrite des structures culturelles de qualité: théâtre, musées, galeries d'art, et festivals. A 38 km de l'aéroport de MARSEILLE, notre RSS est en centre-ville ce qui est un réel atout au quotidien!

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 183 000 €
  • 183 000 €(5545 € /m²)
    33 m²1er étageAscenseur
  • 187 000 €(5667 € /m²)
    33 m²3e étageAscenseur
  • 200 000 €(5618 € /m²)
    35.6 m²Ascenseur
  • 203 000 €(5767 € /m²)
    35.2 m²4e étageAscenseur

Appartements 2 pièces

à partir de 222 000 €
  • 222 000 €(5635 € /m²)
    39.4 m²1er étageAscenseur
  • 228 000 €(5089 € /m²)
    44.8 m²1er étageAscenseur
  • 228 000 €(5044 € /m²)
    45.2 m²Ascenseur
  • 229 000 €(5089 € /m²)
    45 m²2e étageAscenseur
  • 230 000 €(5000 € /m²)
    46 m²Ascenseur
  • 232 000 €(5099 € /m²)
    45.5 m²3e étageAscenseur
  • 233 000 €(5054 € /m²)
    46.1 m²2e étageAscenseur
  • 238 000 €(5163 € /m²)
    46.1 m²4e étageAscenseur
  • 240 000 €(5322 € /m²)
    45.1 m²3e étageAscenseur
  • 241 000 €(5228 € /m²)
    46.1 m²1er étageAscenseur
  • 242 000 €(5538 € /m²)
    43.7 m²3e étageAscenseur
  • 244 000 €(5137 € /m²)
    47.5 m²2e étageAscenseur
  • 244 000 €(5236 € /m²)
    46.6 m²1er étageAscenseur
  • 245 000 €(5315 € /m²)
    46.1 m²3e étageAscenseur
  • 245 500 €(5384 € /m²)
    45.6 m²1er étageAscenseur
  • 247 500 €(5440 € /m²)
    45.5 m²3e étageAscenseur
  • 248 000 €(5345 € /m²)
    46.4 m²3e étageAscenseur
  • 249 000 €(5390 € /m²)
    46.2 m²2e étageAscenseur
  • 249 500 €(5264 € /m²)
    47.4 m²1er étageAscenseur
  • 249 500 €(5471 € /m²)
    45.6 m²3e étageAscenseur
  • 250 000 €(5123 € /m²)
    48.8 m²1er étageAscenseur
  • 251 000 €(5175 € /m²)
    48.5 m²1er étageAscenseur
  • 251 000 €(5433 € /m²)
    46.2 m²3e étageAscenseur
  • 252 000 €(5164 € /m²)
    48.8 m²3e étageAscenseur
  • 252 000 €(4846 € /m²)
    52 m²4e étageAscenseur
  • 252 500 €(5562 € /m²)
    45.4 m²4e étageAscenseur
  • 253 000 €(5216 € /m²)
    48.5 m²3e étageAscenseur
  • 253 000 €(4941 € /m²)
    51.2 m²3e étageAscenseur

Appartements 3 pièces

à partir de 250 000 €
  • 250 000 €(4980 € /m²)
    50.2 m²2e étageAscenseur
  • 291 000 €(5009 € /m²)
    58.1 m²3e étageAscenseur
  • 299 000 €(4870 € /m²)
    61.4 m²1er étageAscenseur
  • 311 000 €(4929 € /m²)
    63.1 m²1er étageAscenseur
  • 311 000 €(5000 € /m²)
    62.2 m²2e étageAscenseur
  • 317 000 €(5024 € /m²)
    63.1 m²3e étageAscenseur
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Istres

Prix moyen de ce programme
5240 €/m²
Le plus bas
3015€/m²
Moyenne dans la ville
4721€/m²
Le plus haut
5767€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RSS LES JARDINS D'ARCADIE à Istres est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Istres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Istres
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Istres, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Istres
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Istres, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
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À propos de Istres (13)

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0005 RUE JOSEPH TOURNON

13800 Istres0005 RUE JOSEPH TOURNON

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr