À 10 minutes* de Val d’Europe et Disneyland ParisCadre de vie verdoyant, à deux pas des étangs et coulées vertesAppartements et maisons durables, agréables et confortablesDes labels exigeants : RE 2020 et NF Habitat HQE**Dans une zone pavillonnaire recherchée et à proximité immédiate du centre-bourg, notre nouvelle résidence combine confort moderne et respect de l’environnement. Située à seulement 10 minutes* de Val d’Europe et Disneyland Paris, elle offre un cadre de vie privilégié, propice aux promenades et aux activités de plein air grâce aux nombreux espaces verts, étangs et coulées vertes de la commune.Composée d'appartements et de maisons individuelles spacieuses, cette résidence intimiste se distingue par son architecture contemporaine et durable. Chaque appartement et maison bénéficie de matériaux écoresponsables et d’une conception optimisée pour un confort maximal.Idéale pour les familles, notre nouvelle réalisation se trouve à deux pas des commerces, restaurants et écoles, pour une vie quotidienne facilitée dans un cadre apaisant.*Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.**La certification NF Habitat HQE est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL. *Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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prochainementà Magny-le-Hongre (77)
de 125 000 à 495 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements et maisons disponiblesde 1 à 4 pièces
Prix moyen au m² du programme3698€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone96 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
prochainement
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
125 000 €
- 125 000 €23 m²
Appartements 2 pièces
249 000 €
- 249 000 €52 m²
Appartements 3 pièces
295 000 €
- 295 000 €de 65 à 67 m²
Maisons 4 pièces
495 000 €
- 495 000 €de 110 à 10000 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Magny-le-Hongre
Prix moyen de ce programme
3698 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Prochainement à Magny-le-Hongre est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Magny-le-Hongre, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Magny-le-Hongre
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Magny-le-Hongre, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéScore environnement de ce logement neuf à Magny-le-Hongre
96
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Magny-le-Hongre
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
2 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
9 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
25 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 parcours de golf
3 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
27 items
16 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
8 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
27 items
2 garde(s) d'enfants
12 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
2 banque(s)
1 maçon(s)
9 électricien(s)
A proximité du programme
32 rue de Paris
77700 Magny-le-Hongre32 rue de Paris
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Préparez votre déménagement à Magny-le-Hongre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
