? Une adresse prisée aux portes de Paris, au cœur du Grand Paris Express !
Découvrez ce nouveau programme immobilier d’exception à Maisons-Alfort, alliant élégance, confort et emplacement stratégique. Parfait pour habiter ou investir, ce programme propose des appartements lumineux et bien agencés dans un cadre idéal.
Les atouts de ce programme :
•Typologies variées : du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.
•Prestations haut de gamme : cuisine équipée, parquet, rangements intégrés, et isolation acoustique performante.
•Emplacement stratégique : à proximité des bords de Marne, écoles, commerces, et centres sportifs.
•Accès facile : à deux pas du métro ligne 8, du RER D, et des futures stations du Grand Paris Express.
Pourquoi Maisons-Alfort ?
Maisons-Alfort offre un cadre de vie agréable et dynamique, prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts, et sa proximité immédiate de Paris. La ville bénéficie d’un excellent réseau de transports, en pleine expansion grâce au Grand Paris, et d’une forte attractivité pour les familles et les investisseurs.
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les rives d’alfortà Maisons-Alfort (94)
de 113 000 à 580 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Prix moyen au m² du programme6346€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone69 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Ascenseur
Terrasse
les rives d’alfort
Découvrir les rives d’alfort
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
300 000 €
- 300 000 €(8824 € /m²)34 m²4e étage
Appartements 2 pièces
330 000 €
- 330 000 €(7333 € /m²)45 m²2e étage
Appartements 3 pièces
455 000 €
- 455 000 €(7000 € /m²)65 m²4e étage
Appartements 4 pièces
580 000 €
- 580 000 €(7632 € /m²)76 m²2e étage
Appartements 5 pièces
113 000 €
- 113 000 €(942 € /m²)120 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Maisons-Alfort
Prix moyen de ce programme
6346 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Rives d’Alfort à Maisons-Alfort est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Maisons-Alfort, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Maisons-Alfort
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Maisons-Alfort, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Maisons-Alfort, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse Consommation
RT 2012Normes françaises environnementales
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
HQEHaute Qualité EnvironnementaleBBCBâtiment Basse ConsommationRT 2012Normes françaises environnementalesNF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité EnvironnementaleHQEHaute Qualité EnvironnementaleScore environnement de ce logement neuf à Maisons-Alfort
69
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Maisons-Alfort (94)
L'immobilier neuf à Maisons-Alfort (94)
Découvrir la ville de Maisons-Alfort
Services
Tout est là, sans exception
238 items
2 poste(s) de police & gendarmerie
14 garde(s) d'enfants
6 maison(s) de retraite
29 garage(s)
22 banque(s)
65 salon(s) de coiffure
5 bureau(x) de poste
52 électricien(s)
43 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
39 items
2 lycée(s)
13 maternelle(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
5 collège(s)
15 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
324 items
1 quincaillerie(s)
122 épicerie(s)
9 supermarché(s)
45 boulangerie(s)
129 restaurant(s)
10 boucherie(s)
8 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
209 items
112 médecin(s) spécialisé(s)
16 pharmacie(s)
30 dentiste(s)
51 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
36 items
1 théâtre(s)
4 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
9 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
A proximité du programme
94700 Maisons-AlfortAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Maisons-Alfort
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
