Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. Profitez des dispositifs LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ou Pinel+ pour réaliser des économies. Parfait pour les jeunes actifs, ce programme est proche des commodités et des structures culturelles. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 219 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.
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villeurbanne à 15 minutes de lyon en métro aà Villeurbanne (69)
de 319 000 à 329 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponibles2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme6436€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
villeurbanne à 15 minutes de lyon en métro a
Découvrir villeurbanne à 15 minutes de lyon en métro a
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 319 000 €
- 319 000 €(6514 € /m²)48.97 m²1er étage
- 319 000 €(6442 € /m²)49.52 m²1er étage
- 319 000 €(6430 € /m²)49.61 m²1er étage
- 319 000 €(6442 € /m²)49.52 m²1er étage
- 329 000 €(6353 € /m²)51.79 m²1er étage
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villeurbanne
Prix moyen de ce programme
6436 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villeurbanne à 15 minutes de Lyon en métro A à Villeurbanne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Villeurbanne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villeurbanne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villeurbanne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villeurbanne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villeurbanne (69)
L'immobilier neuf à Villeurbanne (69)
Découvrir la ville de Villeurbanne
Services
Tout est là, sans exception
883 items
14 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
186 maçon(s)
170 garage(s)
184 salon(s) de coiffure
34 garde(s) d'enfants
38 banque(s)
7 bureau(x) de poste
248 électricien(s)
1 tribunaux
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1082 items
34 boucherie(s)
108 boulangerie(s)
310 épicerie(s)
9 quincaillerie(s)
574 restaurant(s)
26 supermarché(s)
21 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
115 items
17 collège(s)
10 lycée(s)
21 école(s) d'enseignement supérieur
38 école(s) élémentaire(s)
25 maternelle(s)
4 université(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
93 items
10 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
8 court(s) de tennis
28 gymnase(s)
1 cinéma(s)
4 piscine(s)
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 musée(s)
4 théâtre(s)
18 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
720 items
465 médecin(s) spécialisé(s)
39 pharmacie(s)
7 établissement(s) de santé
126 médecin(s)
83 dentiste(s)
A proximité du programme
22 Rue Chevreul
69100 Villeurbanne22 Rue Chevreul
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Préparez votre déménagement à Villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
