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Avantage du neuf
La ville de Villeurbanne propose 29 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Villeurbanne sont disponibles à partir de 147 800€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 95 |
| Appartement neuf 3 pièces | 128 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 164 |
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Maison neuve 4 pièces et plus | 7 |
Le marché immobilier du neuf à Villeurbanne est très dynamique, notamment grâce aux quartiers les plus prisés tels que Gratte Ciel, Charpennes, Croix Luizet, Tonkin et Gratte Ciel Est. Ces quartiers offrent de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires, ce qui en fait des endroits attractifs pour les futurs propriétaires ou locataires.
Villeurbanne compte un total de 87,061 logements, avec 35.01% occupés par des propriétaires et 63.48% par des locataires. Environ 14.23% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. On peut trouver différents types de logements neufs à Villeurbanne, tels que des appartements neufs dans des programmes immobiliers neufs.
En 2024, le prix par m2 pour un appartement neuf à Villeurbanne est de 5223.59 €/m2, contre 5773.81 €/m2 en 2023 et 5315.57 €/m2 en 2019. Cela représente une baisse de 9.54% entre 2024 et 2023, et une augmentation de 1.84% entre 2024 et 2019. En moyenne, 95 logements neufs sont vendus chaque mois à Villeurbanne.
Villeurbanne compte 12 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 29 programmes en vente.
Parmi les quartiers les plus prisés de Villeurbanne, on retrouve Einstein-Salengro, un secteur dynamique où se mêlent espaces verts et accès facile aux transports, attirant les jeunes familles et les professionnels. La Ferrandière Maisons-Neuves est également en vogue, offrant un cadre de vie agréable avec ses logements neufs modernes et ses commerces de proximité. Les Poulettes, avec son ambiance conviviale et ses nombreuses infrastructures, séduit particulièrement les étudiants et les jeunes actifs. Enfin, République Tolstoi, bien desservi, attire ceux qui recherchent une vie urbaine animée tout en bénéficiant d’un bon voisinage. Ces quartiers combinent toutes les caractéristiques souhaitées pour un logement neuf dans un environnement agréable et accessible.
| Quartier de Villeurbanne | Nombre de programmes | Date de livraison | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| République Tolstoi | 4 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 207 000 € |
| Ferrandière Maisons-Neuves | 3 | Décembre 2024 | 2, 3, 4, 5 pièces | 395 000 € |
| Les Buers | 3 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 147 800 € |
| Perralière | 3 | Décembre 2026 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 227 600 € |
| Charpennes | 2 | Immédiat | 2, 3, 4, 5 pièces | 369 000 € |
| Einstein-Salengro | 2 | Immédiat | 2, 3, 4, 5 pièces | 339 000 € |
| Les Poulettes | 2 | Immédiat | 2, 3, 4, 5 pièces | 271 600 € |
| Croix-Luizet | 1 | NC | 3, 4, 6 pièces | 340 000 € |
| Grand Clément | 1 | Mars 2027 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 148 000 € |
| Gratte Ciel | 1 | Immédiat | 4 pièces | 490 000 € |
| Léon Blum-Bon Coin | 1 | Mars 2027 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 237 000 € |
| Zola-Pressence | 1 | Immédiat | 2, 3, 4 pièces | 359 000 € |
