Découvrez, un domaine contemporain à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Profitez d’un cadre naturel exceptionnel et d’un accès facile aux Alpes et à Genève grâce à la proximité de l’autoroute A40 et du Léman Express. Points forts : * Appartements modernes de 2 à 4 pièces, de 42 à 95 m2
* Éspaces extérieurs généreux : balcons, terrasses (jusqu’à 51 m2) ou jardins privatifs (jusqu’à 71 m2)
* Confort et lumière : grandes baies vitrées, bi-orientation ou plans traversants
* Prestations haut de gamme : carrelage, parquet stratifié, salle de bains équipée, sécurité renforcée
* Chaudière individuelle au gaz pour une efficacité énergétique optimale Un quotidien pratique et agréable : * Parking en sous-sol et local à vélos sécurisé
* À 300 m des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…)
* À 450 m de l’école et 1,2 km du collège
* Gare SNCF à seulement 250 m : Annemasse en 22 min, Genève en 32 min Un cadre de vie exceptionnel : Située dans une vallée verdoyante, allie confort moderne et nature. Profitez des activités sportives, des stations de ski réputées (à 30-50 min) et des lacs environnants pour un quotidien dynamique et ressourçant. Référence : 74800_18 Les frais sont à la charge du promoteur et une présentation complète du projet est disponible sur demande.
Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http ://www.georisques.gouv.fr ». DPE vierge – Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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domaine magnoliaà Saint-Pierre-en-Faucigny (74)
de 351 000 à 427 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 4 à 32 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.18 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T32 de 71 m² à 351 000 €
Prix moyen au m² du programme4568€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Balcon
Parking
Terrasse
domaine magnolia
Découvrir domaine magnolia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 379 000 €
- 379 000 €(4120 € /m²)92 m²
- 427 000 €(4641 € /m²)92 m²
Appartements 6 pièces et +
351 000 €
- 351 000 €(4944 € /m²)71 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Pierre-en-Faucigny
Prix moyen de ce programme
4568 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE MAGNOLIA à Saint-Pierre-en-Faucigny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Pierre-en-Faucigny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Saint-Pierre-en-Faucigny passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Pierre-en-Faucigny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Pierre-en-Faucigny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Pierre-en-Faucigny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Pierre-en-Faucigny
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Pierre-en-Faucigny (74)
L'immobilier neuf à Saint-Pierre-en-Faucigny (74)
Découvrir la ville de Saint-Pierre-en-Faucigny
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
29 items
3 supermarché(s)
7 épicerie(s)
1 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
4 boulangerie(s)
12 restaurant(s)
1 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
19 items
4 médecin(s)
2 pharmacie(s)
10 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
59 items
1 bureau(x) de poste
12 maçon(s)
2 banque(s)
11 salon(s) de coiffure
13 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
18 garage(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
101, rue de blansin
74800 Saint-Pierre-en-Faucigny101, rue de blansin
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Préparez votre déménagement à Saint-Pierre-en-Faucigny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
