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Champagné offre un marché immobilier du neuf dynamique, avec des quartiers prisés tels que le centre-ville et les quartiers résidentiels proches des commodités. La ville se distingue par la présence de nombreux commerces et la proximité d'établissements scolaires, avec 1 collège, 2 écoles élémentaires et 1 école maternelle.
A Champagné, on compte 1421 logements, avec une grande majorité de résidences principales occupées par des propriétaires (72,33 %) par rapport aux locataires (26,78 %). Près d'un quart des logements ont été construits entre 2006 et 2012. Les prix au m2 pour un appartement neuf varient, avec 2400,72 €/m2 en 2024, 2480,90 €/m2 en 2023 et 2008,56 €/m2 en 2019.